昆明某住宅区惊现200多个地锁，怕是个假小区

如果在一个高楼林立，绿树成荫的住宅区，看到了整整齐齐铺满在道路公共区域的200个地锁，你会怎么想？我在哪？这是什么地方？我要干什么？

小区内的道路公共区域本是属于所有业主所共有的，散步、遛狗、说情话，随你开心。但近期，昆明拓东郡小区却出现了不同情况：小区内大量公共区域被拿来做私人停车位，并且还直接装上了地锁，不是一个两个，而是足足有200多个，密密麻麻，整整齐齐。

位于环城东路与东风东路交汇处的拓东郡小区，属于开放式小区，没有设立门禁。进入小区单元楼的道路旁设立了“消防通道禁止停车”的标识，但路面停满了私家车，只预留了一辆车通过的宽度，未停放车辆的空地也被各种地锁占据了位置。

据了解，拓东郡小区于2017年7月交房后就启用了地下车库，最初开发商规定停车费用为850元一个月，后因业主不同意，改为临停收费。在地下车库门口，收费公告牌上写有“白天首小时3元，后1.5元/小时；夜晚首小时1元，后1元/小时”的字样。这样停车一天24小时大约需要30元。业主和物业双方就收费问题协商了近一年也未解决，今年春节过后，业主决定自划车位安装地锁，把车停在路面上。

“我宁愿花70多块自己装个地锁占车位，因地下车库太贵了我们负担不起。”住户习先生说：“我们也知道占用消防通道不是长久之计，只希望能尽快协商出一个合理的价位，我们就能把车挪到地下车库。”

业主刘女士透露，地下车库的结构不合理，雨天车库会淹水，还收费那么贵，实在让人有些难以接受。

也有业主认为地下停车场收费虽高，但不应该私自安装地锁。业主张女士提出:“这片都是业主自划车位，日常进出经常拥堵，十分不方便。此外，没有安地锁的车主即使不停地下车库也没办法停在地面。”

而昆明中林物业管理有限公司拓东郡物业服务中心表示，这一片区属于回迁房，产权和地下车库定价权都归开发商(昆明盘江置业有限公司)所有，业主停车的区域属于市政规划道路兼小区消防通道，只是目前尚未移交至市政单位。

自交房以来，由于嫌地下车位收费太贵，业主经常占用消防通道乱停乱放，进入小区的两条道路两侧经常停满了车，早晚上下班高峰，两条道路经常严重拥堵。为此，物业也很头疼，先后找了办事处、社区等单位前来协调，最终都没得到解决。今年过完春节，不少业主开始在两条消防通道上私自安装地锁，总共安装了200多个地锁，使问题进一步升级。

“消防已经多次责令开发商进行整改，开发商安排由我们协调，但因为物业没有执法权，道路还没移交市政部门，交警也管不了，我们也没办法了。”拓东郡物业服务中心负责人表示，物业公司无实际执法权和停车收费定价权，只能就消防安全隐患并和业主代表不断协商。

据悉，小区业主代表经过协商后，认为能接受的地下停车价格在每月350元左右，物业负责人已将这个价位报给开发商。具体结果如何，双方还在讨论中。

车位千万个，合规第一个，停车不规范，亲人两行泪。对此，你怎么看呢？