突发，“零门槛落户”模式开启！房价妥了

作者：公子小白

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金庸打造的武侠世界一直在强调一个道理，永远不要认为自己武功天下第一，山外有山、人外有人，强中更有强中手。

这个道理，最近被号称国际庄的石家庄再一次验证。

在2017年由武汉开启的抢人大战中，西安可以说是把落户限制降到最低的城市。

西安落户规定是，本科以上没有门槛，本科以下的，满足45岁以下的高职技工人员都可以在西安落户。高学历人才还有各种政策奖励。

这种操作为西安抢夺了不少人口，2017年落户人口有20多万，2018年高达105万，位居全国城市第一位，也刷新了西安落户纪录。

或许是受西安刺激，不服这个气，又或许是不甘于逐渐沦为被遗忘的省会，石家庄终于亮出宝剑，撅了落户的门槛限制。

石家庄政府网站今天（3月20日）消息：

取消在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制，在石家庄市全面放开城区、城镇落户，群众仅凭居民身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县（市）城区和建制镇，配偶、子女、双方父母户口可一并随迁。这一政策的实行，真正实现“零门槛”落户，形成了我国公民在石家庄市城区、城镇落户“有意就迁入，户口随人走”的自由流动新格局。

石家庄此招一出，刷新了城市落户下限，彻底将抢人才变成了抢人口，将抢人大战推向了高潮。

在中央强调的“加快1亿农民进城”指令背景下，后续必然会有更多的城市秀下限。

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进入2019年，在不到两个月的时间里，先后就有19个城市进一步放宽了落户限制，分别是深圳、成都、广州、宁波等城市。

后来甘肃省会兰州、江西省会南昌也加入此阵营。

兰州市近期公布《兰州市中长期职业技能培训实施意见》指出，全面放开对技术工人、职业院校毕业生等户籍限制。

南昌市也传出了“国内大中专院校（含高职高专）毕业生凭毕业证办理落户”的消息。

今天石家庄又加入。这一系列行为释放的信号再强烈不过，中心城市已经甩开膀子抢人口。中心城市将更加疯狂地抽血三四线城市人口。

可以预见，到最后，可能出了北上广深四个城市外，其他城市都可以实现人口自由流通。

这个信号，早在今年二月，国家就已明确释放。

2月21日，在国家发改委公布的《国家发展改革委关于培育发展现代化都市圈的指导意见》中明确写着：放开放宽除个别特大（城区人口1000万以上）、超大城市（城区人口500万~1000万）外的城市落户限制！

意思就是说，除了北上广深（超大城市）与天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州和沈阳等城市外，其他城市后续都将陆续放开放开户籍审批，实行类似日本的登记户口制度，户口随人走。

石家庄零门槛落户的勇气，大抵也是基于这个指导意见吧。石家庄统计局数据显示，2017年年底，石家庄常住人口规模为1087.99万人，城区常住人口490万。

这两年各大省会都在忙着抢人口，抢土地，杭州、青岛、成都、西安都在疯狂吞并周边县市，做强做大首位度。就连一向被认为存在感最弱的济南，也吞并了莱芜，走强省会路线。

石家庄这些年，风头全无，几乎要替代济南成为存在感最弱的省会。我想，石家庄这一次亮剑，与这个因素不无关系。

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最后来说说“零门槛落户”对石家庄经济与楼市的影响。

先说经济。

人口对于经济的促进作用不言而喻，深圳的崛起就是活生生的例子。

当年设立深圳市时，南海边的这个小渔村可谓一穷二白。中央也没有多少资金给它，能给的只有政策。深圳就是依靠政策，吸引外资、外商前来，并以一句“来了就是深圳人”网罗天下英才为己用，才造就了深圳速度。

直到现在，这个标语仍是深圳的标签，直到现在，深圳的落户门槛依然热点城市中较低的一个。这或许就是它拥有2.4万亿GDP规模仍不失速的重要原因吧。

西安去年疯狂抢人，对于经济产生的效应也立竿见影。数据显示，包括GDP增速在内的多个经济指标，西安都领涨副省级城市。

再说对房价的影响。

石家庄这一轮楼市调控政策强度，不算太强，但从房天下追踪的数据来看，调控之手确实控制住了石家庄的房价。

这一次石家庄发起零门槛落户，或许是出于城市发展的考量，但都房价的影响显而易见。降低落户门槛，就是变相放松调控。

石家庄对非户籍人口限购一套，对户籍人口购房套数没有限制。如今零门槛落户，将增加一大波户籍人口，而一旦成为户籍人口，房票与购房需求将成倍增长。

西安、武汉、成都等城市前车之鉴告诉我们，如果后续石家庄不加强调控力度，房价掉头向上基本没有悬念。

西安去年凭借几乎零门槛的落户政策，收纳了105万户籍人口，带来的影响是：房价涨幅全国第一。

胡润研究院发布的数据显示，2018年西安房价涨幅高达14.6%，位居全国第一，全球第三位。

如果石家庄楼市调控政策后续不收紧，2019年排在这个位置的大概会是石家庄吧。