24易观
网易申°视觉工作室推出的一档全新视觉栏目。
以24节气为线索,用专业镜头,记录这座城市的一隅,感受生活的真实滋味。
雪入春分省见稀,半开桃李不胜威。
应惭落地梅花识,却作漫天柳絮飞。
度过漫长的阴雨天,临近春分时节,申城终见久违的阳光。气温回暖后一扫冬季湿寒,春日气息已弥漫开来。
脱去厚重冬装,身体轻便了,便想出去走走。春天自然想到赏花,这个季节上海看花,脑中首先浮现的,就是宝山顾村的樱花了。
顾村公园位于上海北区宝山境内,轨交7号线有顾村公园站点。3月中旬,正是公园每年一度的樱花节,1200余亩不同品种樱花次第盛开,每天都会吸引数以万计的游客前往赏樱。各类展点与游乐设施,在这个全市最大的郊野公园里排布开来,现场就像一个人头攒动的大型游园会。
置业顾村|人物访谈
金先生
80后房地产从业者 原住地浦东陆家嘴菊园 2013年置业顾村
近年来因樱花而闻名的顾村,随着轨道交通7号线的运营,吸引了很多外区人士前往置业。2013年在顾村买房的金先生,就是其中一位典型代表。通过与他的对话,我们可以看到顾村生活的一个小小切面。
选择顾村的原因:距离与可以承受的房价
“我是2013年来顾村买房的,主要因妻子家原在宝山,考虑与岳父母住的近一些。我当时住在浦东,在八佰伴附近的菊园有一套40多平的公房,父母家在金桥也有套50多平的房子。考虑到八佰伴的房子是学区房,户口不想动,最终把金桥房子卖了,置换到了顾村。”
“顾村买房,当时首先看中的是交通。这里距离人民广场大约20公里,不堵车的话也就半小时左右车程,平时也可坐7号线到静安寺。”
“其次就是这里的房价便宜,我2013年在这里买房时,新房、次新房均价每平2万左右,一套近百平的房子不到200万。另外毕竟背靠这么一个大公园,环境不错。当时公园第一排的保利叶语的价格已经2.5万了,所以我最终选择了沪太路东面招商依云湾,这是一个别墅与公寓混合的社区,离公园远了,不过社区环境更清净。”
无法承受的硬伤:日常拥堵的交通
“房子是2014年装修完与父母爱人一起入住的,但没住多少时间,我就遇到了没法承受的问题——交通。我公司在长宁定西路,虽说顾村这里离外环线很近,但每天早高峰环线上匝道的拥堵,沪太路更是慢到没法开车,几乎让我天天迟到。”
“我爱人在张江上班,可每天早上7号线拥挤状态一样可怕,所以在顾村生活了一段时间后,我和妻子商量着还是两人搬到浦东小房子里去住了。”
“过去人家都说‘宁要浦西一张床,不要浦东一间房’,我现在这个状态,正好反过来(笑)。不过说实在的,与浦东相比,如今顾村这里无论是交通、市政、大环境,其实还是差了一截的。”
顾村生活的现状:更适合父母辈居住
“我父母这几年在顾村生活的倒是挺愉快的,除了社区环境好,房子新、大,平时他们逛逛公园、菜场都很方便。附近有沃尔玛超市,地铁站周围也有华山医院、绿地缤纷城,生活各方面都挺满足的。“
“现在北面刘行站点上面的龙湖宝山天街也开了,我们周末回顾村住,平时也会去逛逛。IMAX影厅、优衣库、喜茶等市区红店都有,年轻人吃饭可选的餐厅也多。”
“另外我周末还喜欢呆着全家出游,这里虽说平时交通不行,但休息天出门上了环线,还是四通八达的,东西南北到哪里都方便。”
未来生活的规划:期待配套的升级
“未来考虑换房或置换,我的首选应该还是宝山。家人和家人是一方面,另外一点,就是区域确实也在逐渐升级。S7高速顾村立交桥通车后,据说起码可以分流40%的车辆。2020年15号线开通,又可以缓解早高峰人流。”
“据说未来10年,顾村会被纳入上海主城区生活圈。前几年搬来顾村的,除了最早经适房住户,还是很多年轻白领了。再过几年到我这个年纪,有一定消费能力后,对线下体验很看重。那时购物、亲子设施,餐饮娱乐,都会有一个升级过程的,如今龙湖天街商业的火爆,就是一个很好的例证。”
对于置业的建议:北区未来可期
“现在顾村公园附近,几乎没有新房了,往东北方向靠工业区,有中铁建、泰禾等几个新盘,未来也有一些土地在开发吧。我个人如果区域内换房,主要考虑大平层或叠加、联排别墅。”
“除了顾村,作为业内,我倒是更看好南面上大、大场区域未来发展。那里大场机场如果搬迁掉,会是宝山新的人口导入区,有成片区的可开发用地,标准起点也比顾村要高。当然,到时房价肯定也会高不少。”
“总之作为浦东搬来这里的‘外来户’,我对北区未来发展还是很期待的,只是希望房价不要像浦东这几年飙涨的那么快。”
春分,这是个充满暖意与希望的节气,这个繁花盛开的季节里,各种有关楼市回暖的新闻也开始频频出现。
据网易申°视觉记者观察,春节后各区一二手房看房、交易也确实活跃了起来,不过市场理性程度较高。政策管控下,排除了大涨大跌的风险,多数置业者都是根据需求在理性选房。如果近期有置业计划,不妨加入网易房产置业群,一手资讯、免费看房直通车等着你。
注:本文图片均由网易申°视觉工作室实景拍摄,如需转载请注明出处。
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