昆明学区房扎推开建 20000/㎡只是起步！

又是一年的开学季，各大学校的规划建设在近几天也如雨后春笋，拔地而出。据不完全统计，在3月份，就有近10所学校规划落地。尽管新一轮的政策，已经再逐步弱化学区房的优势，但是于昆明而言，热度不减反增。学校的规划建设，势必又将昆明学区房房价往上推。据了解，目前，在昆明的主城区，优质的学区房的价格近4万/㎡，而20000元/㎡只是起步价。

据了解，昆明市规划局近日公示了西山区城中村改造26号片区配套学校控制性详细规划调整,根据公示，该片区将建一所45班九年一贯制学校。

无独有偶，昆明市规划局接连发布了经开区两所新建小学的建设工程规划许可证批前公示，公示显示，计划新建的小学分别为经开区第三小学和经开区第三小学倪家营分校。

近日，昆明长城中学定址红鑫暨课程文化展示活动在红鑫路的校园内举行。新校区定址北市区，长城中学3年内将扩至36个班。

除此之外，《昆明市西山区南坝中心学校南坝小学教学楼排危重建项目批前公示》，西山区教育局将对南坝小学教学楼将原址重建。

学校的重新规划建设，对于学区房价格起着至关重要的作用。据此前相关报道，在昆明就曾出现过29㎡老破小学区房95w成交，所以学校对于房子的售价就不言而喻了。

小编就大概罗列几个目前昆明主城区的在售的学区房，昆十中附近的俊发·逸天峰、书林小学附近的书香林语项目 ，均价为27500元/㎡左右。主城区云南师范大学附属小学附近翠丽苑、翠明园、北门名居等多个二手房项目，均价为25000元/㎡左右。

除此之外，昆明盘龙区的明通小学本部附近的项目，诸如明通小学附近的二手房也已经突破20000元/㎡；昆明西山区书林二小、西苑小学周围的房价均价为18000元/㎡，部分优质项目价格已经达到2万元每平。其余片区学区房的价格也在不断攀升中。

可以预见，伴随着近几年来，人们对教育的注重，学区房、教育大盘、名校项目概念在昆明的房地产市场上可谓屡试不爽，即使在昆明楼市遇冷的情况之下，昆明的的学区房依旧是热火朝天，学校的配置足以撑起昆明诸多楼盘房价的“半边天”。未来昆明的学区房项目突破3万/㎡，也只是时间问题。而20000元/㎡的学区房也只是起步价而已。