诸葛周报| 二手房挂牌价首次环比微降,市场稍有波动

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  不同于去年两会上对房地产市场的诸多直接表述,相比今年政府报告着重来说,部分城市微调楼市内容,提出“一城一策”方案。最核心的观点就是“因城施策,落实主体责任“。楼市政策以稳为主。

  三月过半,气温逐渐升高,与气温相比,二手房市场也掀起一波小高潮,据诸葛找房数据研究中心监测,本周二手房挂牌房源量环比上周房源量暴涨。快速增长的二手房房源中降价房源增多。对于金三月来说,对于购房者来说是一个买房好时机呢?

  一、二手房数据解读

  1、二手房挂牌走势

  据诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年3月17日,新乡市二手房挂牌均价为7446元/㎡,环比上周下降2.0%。从趋势图来看,新乡市二手房挂牌价走势较为平稳,本周稍有下降。

  

  2、二手房各城区挂牌价涨降幅度

  据诸葛找房数据研究中心监测,本周新乡二手房挂牌价平原示范区、高新区、红旗区三城区挂牌价依旧稳步上涨,卫滨区、牧野区挂牌价下降。红旗区本周挂牌均价依旧最高,为8337元/㎡,环比涨幅0.98%;平原示范区本周挂牌均价7760元/㎡,环比上周涨幅1.88%;高新区本周挂牌均价7578元/㎡,环比上周涨幅1.42%;滨区本周挂牌均价7061元/㎡,环比上周下降0.62%;野区均价7426元/㎡,环比上周下降0.99%;从上周数据显示来看。平原示范区的挂牌均价涨幅最高,达1.88%。

  

  3,二手房各城区挂牌房源分布

  据诸葛找房数据研究中心监测,截止2019年3月17日,红旗区二手房挂牌房源猛增状态,以20375套延续其霸主地位;卫滨区以10534套位居第二;高新区7467套位居第三;牧野区6543套位居第四,平原示范区1973套,数量环比小幅上涨。

  

  

  4、二手房商圈涨降房源

  据诸葛找房数据研究中心监测,上周商圈降价房源量TOP3里,红旗区市政商圈以115套降价房源量位居第一;卫滨区恒大商圈以59套降价房源位居第二;红旗区东站十字商圈以25套降价房源居于TOP3。上周商圈涨价房源前三名也是以上热门商圈。各个商圈房源涨跌互现。整体数量来源来看,降价房源是其5倍左右,远超涨价房源量。

  

  5、二手房热门降价小区

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年3月11日—2019年3月17日,上周热门小区卫滨区恒大雅苑在热门降价房源量小区并列排名第一,挂牌房源11套,小区均价7897/㎡;红旗区伟业中央公园第二,挂牌房源量10套,均价为9996/㎡;红旗区大景城第三,挂牌房源量9套,均价为8369/㎡;其中恒大雅苑与中央伟业公园降价房源量多,可溢价空间大,有购房需求的购房者可多多关注。

  

  二、本周重点政策及行业动态

  1.住建部:长沙等12市被确定为2018年棚改拟激励支持城市

  据住房城乡建设部官网3月13日信息显示,内蒙古自治区乌兰察布市、湖南省长沙市等12个市被确定为2018年棚户区改造工作拟激励支持的城市名单。
消息指出,12个市包括内蒙古自治区乌兰察布市、湖南省长沙市、江西省上饶市、新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市、江苏省徐州市、山东省潍坊市、浙江省温州市、安徽省阜阳市、四川省南充市、河南省三门峡市、贵州省黔西南布依族苗族自治州、陕西省延安市。

  2.统计局:销售面积下降与房地产进入新发展阶段有关

  3月14日,国务院新闻办公室举行1-2月国民经济运行情况发布会。会上,国家统计局国民经济综合统计司司长表示,1-2月份,房价走势总体平稳。
他表示,从1-2月份来看,房地产领域有几个比较突出的特点:第一,房价走势总体平稳第二,从1-2月份的数据来看,全国商品房销售面积这一数据没有经过季节调整,没有剔除春节因素。1-2月份商品房销售面积略有下降,下降3.6%,很大程度上是有两个原因,一个原因是春节因素的影响。今年春节因素影响大部分集中在2月份,对人们的购房行为带来了一定影响。第二个原因是当前房地产市场进入了新的发展阶段。

  3.前2月全国房地产开发投资增速超去年 商品房销售回落

  3月14日,国家统计局发布,2019年1-2月份,全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。
其中,住宅投资8711亿元,增长18.0%,增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。商品房销售方面,1-2月份,商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,2018年全年为增长1.3%。

  4.国务院研究室副主任:房地产基本的政策取向没有变化

  3月15日,国务院新闻办公室举行解读《政府工作报告》修订情况吹风会。
会上,关于今年《报告》中涉及的房地产相关问题的表述,《政府工作报告》起草组的成员、国务院研究室副主任郭玮表示,我们的制度正在逐步完善、在不断取得进步,房地产市场平稳健康发展的长效机制正在逐步建立和完善。
今年《政府工作报告》中关于房地产相关问题的表述是:要解决好群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场健康发展。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

新乡凤叔说房产

凤凰网房产新乡站的自媒体账号

头像

新乡凤叔说房产

凤凰网房产新乡站的自媒体账号

106

篇文章

20

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码