“打黑应从物业开始”!自己的车位还要交车位管理费,业主们怒了

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  随着我国房地产业的迅速发展,物业管理纠纷案件逐年成倍增长,新类型案件逐渐增多。物业管理纠纷诉讼主体复杂,法律关系复杂,对纠纷的审理有一定的难度,具有群体性纠纷的潜在因素等特点,案件类型大致以以下六种为主要常见:一是业主拖欠物业费、供暖费等的纠纷;二是公共费用分摊纠纷;三是小区停车位收费引起的纠纷;四是业主违章搭建引起的纠纷;五是业主在小区内人身财产受到侵害或伤害引起的纠纷;六是前期物业管理公司拒不撤出管理区域引起的纠纷。

  

  小编感觉产生上述纠纷有以下原因:1、物业管理公司未尽充分的安全保障义务2、收费与服务水平不适应。3、业主不懂法,平时不注意收集、保全证据,导致诉讼中举证难、维权难。4、物业管理企业未按资质规定要求从事服务。5、法律文件、规章制度不健全,物业管理队伍素质低下。基于物业管理纠纷的特殊性,业主与物业管理企业之间的矛盾在一定时期将是尖锐而不可避免的。

  

  现在有很多业主对物业的意见都非常的多,而关于停车位这个事情,更是贯穿物业和业主矛盾的始终,因为我们时长看新闻就会看到某小区因为物业乱收停车费而引发的种种事情。更是有物业利用车位来赚钱,甚至是垄断停车位然后在高价卖出,价格也是非常的贵。车位要买,这是有规定的,尤其是地下车位,不是建设在公摊面积上的车位都是需要买的,当然,也可以租车位,但是买车位的人显然更多。那么买车位的人就奇怪了,为什么我买了车位还要交车位管理费呢?

  

  业主都会有这种感觉,都感觉既然自己已经买了停车位,就应该随自己处置,爱怎么用就怎么用,凭什么还要给物业交管理费?“打黑应从物业开始”!更是说出了许多业主的心声,虽然业主不满,但是物业也不干了!就有一些物业澄清了这件事,表示这不是乱收费,而是收的“合情合理”!那为什么要收费呢?我们看看物业怎么说。

  一、 为了业主车辆的安全

  因为停车场停放的车子比较多,如果没人管,也没人锁门,那小偷就能钻空子偷车了。所以交了这车位管理费,如果发生盗窃等问题都会有物业公司进行赔偿的。

  二、 卫生费、灯泡费

  因为地下车库需要长时间照明,而且需要不定期的安排人打扫,所以没人管这些,那么发生撞车的事故几率就会大一些,而且没人打扫卫生,垃圾横生,小区环境也会越来越的。

  三、 为了出行方便

  因为地下停车位都是划分好区域的,一个区域只能停一辆车,如果没人来管理,大家随便停车,出行也会很不方便。

  

  在物权法里并没有对小区车位管理费收费做规定和标准,小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细。报当地房地产主管部门,主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。在收取管理费这件事上面,物业也算是替业主考虑了,而且物业和业主的关系并不是主人和仆人的关系,也不是服务与被服务的关系,而是平等的合约关系,所以两方都需要尽到自己的义务。毕竟我们的车子放在人家那里,只要不是乱收费,相信业主也是理解的。

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