今年租房市场遇冷，价格难上涨，房东涨300元租客就跑了

中国传统节日春节已经完完全全的结束了，很多人都又开始从老家三四线城市向大城市涌入，一时间给大城市里的租房市场提供了很强的需求，在往年这个阶段都是房东们涨价的最好时机，因为去年已经翻了遍了，今年是全新的一年，涨房租似乎成了一件顺理成章的事情，今年对于房东来说也不例外，但是想涨价似乎变的异常困难。

根据最新网络数据显示，（2月25日-3月3日）监控的20个重点城市中，其租金均价为43.66元/㎡/月，对于今年的租房市场来说迎来了一波小高峰，笔者查看了北上广深四座城市的环比涨幅，分别是0.71%、1.47%、0.24%、0.66%，除了上海以外其他监测的19个重点城市环比涨幅都保持在一个百分点以下，其中有一半的城市环比出现了下滑的状态，深圳单月租金价格最贵，达到了97.88元/㎡/月。

从这里面我们可以获取到一个信息。那就是今年春节过后租房市场的价格涨幅不大，并没有迎来往年的过快上涨。为什么今年这些大中城市租房市场没有了往年的火热，在笔者看来原因是多方面的。

虽然本轮楼市调控并没有太多政策指向租房市场，但是随着新房市场逐渐的进入降温状态，对于租房市场来说造成了一定的间接影响，起到了一个杀鸡儆猴的作用，无论是新房市场还是租房市场，其实都在整体楼市的格局之中，一旦其中某些环节收到了控制，那么其他方面多多少少也会受到影响，以前房价上涨过快很多人买房困难所以选择租房，房东也更有底气控制房价，而现在房价不涨了虽然买房压力依然很大，但是人们的心里已经发生了明显的变化。

从另一个方面来说，中国大中城市的租房价格其实一直就不便宜，特别是在整体楼市升温的大环境下，租房价格的上涨非常迅速，我们很多人都有过租房的经历，很多人也有过搬家的经历，往往都是因为房东三番五次的提高房租，可能今年租金每月只要1000元，到了第二年房东直接将房租价格提升至1200元，涨价幅度达到了20%，对于很多需要租房的外地人来说很难接受，此前很多网友就抱怨，自己每月的收入要拿出近一半用来交房租，感觉自己不是在挣钱，而是再给房东打工，其实此话并非段子，而是我们生活中的真实案例，今年房租上涨不明显，更多的是因为我们的房租水平已经触及了租房者的天花板。

最近北京的一位张女士就抱怨了，她在北五环有一套60平米的精装小2房，此前由于北京楼市环境很好，所以这些年她这套房子的租金也是水涨船高，已经从最初的2000元/月涨到了去年的4500元/月，其实早在去年周边很多房东都涨到了5000元以上，今年她打算将房子涨300元，但是租客一听立马就不愿意了，没几天租客就搬走了。春节前张女士将价格报给了中介，但是一个过去了只有两个房客过来看房，但最终都没达成租房协议，其理由无非是房租高了接受不了。