没房的有福了!这省率先启用公积金贷款还房贷,买房或省几十万!

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这几天,楼市热点再次被海南霸占,取消房产限价、重启住房公积金交购房贷款。咋看是坏消息,实则对楼市和购房者来说是起了个好头。


海南重启房贷商业贷款转公积金贷款

3月17日,海南住房公积金管理宣布通知:重新启动商业贷款转公积金贷款购房流程。明确了重新受理个人商业贷款转公积金贷款住房公积金贷款业务。公积金贷款额度上限最高至70万。


这是整整相隔了16个月后,海南再度重启的房贷“商转公”。因为在2017年11月份的时候,海南的个人公积金个贷率达到89%,超过了住建部规定的85%的警戒线。所以在2017年11月11日,海南宣布停止受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。


而目前,海南的个贷率已经回归到85%以下,所以可以重启人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务的受理。转换之后,每年光省下房息就起码上万!整个还贷周期能省下几十万。


重启对于在海南买房是莫大的政策支持

商业贷款和住房公积金贷款的利.率可是不一样的,一般来说住房公积金贷款利.率要比商业贷款低不少,所以还贷压力也小很多。重启“商转公”意味着购房者可以将剩余房贷的部分或者全部转为用公积金贷款继续交房贷,可以享受到公积金贷款的低利.率。


海南取消“一刀切”的房价限价

前几天,海南又宣布取消“一刀切”模式的房产限价,房价不再以17400元/㎡封顶。

很多打算在海南买房产听到这个消息心凉半截,担心海南房价会再次上涨。其实根本不用过于担心,取消限价天花板是为了更好的落实一盘一策的楼市调控。毕竟不同的楼盘价值是不一样的,不能用一刀切的方式去限价。而是要根据每个楼盘不同标准去给他们限定一个价格。


这是放松了房产调控了吗?

重启房贷“商转公”和取消房产价格一刀切模式都不能简单理解为楼市政策宽松。这是房产政策对购房基层刚需族的购房保障,减轻他们的压力。


取消房价一刀切也是为了落地一盘一策,让本该便宜的楼盘房价价格降下来。让本身就高价值的楼盘回归正常价格。


今年海南会继续严格执行全区域房产限购政策,严格落实房产调控。保障房产调控的连续性、一致性、稳定性。坚决遏制房价上涨!房价整体均价不能上涨。


所以打算在海南买房的朋友大可放心购房。对于遇到限制购房者用住房公积金贷款买房的楼盘可以找相关部门投诉。


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