上周推盘主场在远城区 开盘卖不完成“常态”

上周（3月11日-3月17日）武汉楼市共计有4个项目入市，相较前一周而言，开盘数量已经翻倍增长。在市场供应量较之前大幅度提高的情况下，武汉楼市成交量却只有略微增加，成交量仍未达四千套，其中，新建商品住宅成交量环比小幅上升6%，其他各项商品房成交量均出现微幅下滑。

数据显示，武汉楼市上周（3月11日-3月17日）新建商品房成交3590套，环比小幅上涨4.15%，成交面积约37.95万平方米，环比微涨7.04%。其中，新建商品住宅成交3023套，环比增长6.11%；写字楼成交219套，环比下降5.19%，商业成交301套，环比下降0.99%，其他商品房成交47套，环比下降25.4%。从整体上来看，上周武汉楼市商品住宅成交量呈现小幅上涨趋势。

4盘入市仅1盘日光 远城区推盘力度大

据统计，上周（3月11日-3月17日）武汉楼市共计有4个项目相继入市，与上上周2个项目的开盘量对比，上周的开盘数量已经是翻倍增长。可见尽管现在市场整体呈低迷状态，但开发商的推盘“热情”正缓慢恢复。从整体推盘来看，上周4个入市项目全部在远城区，而主城区没有新项目入市。

从推盘区域来看，新洲区表现最为活跃，有2个项目入市；江夏区和黄陂区各有1个项目开盘。

从上周的开盘情况上看，孔雀城航天府滨江苑项目以超低的价格赢得了市场的认可，置业门槛相当低，本次推出的房源数量也不多，成为上周唯一日光项目；联投龙湾和佳运环湖花园两个项目单价和总价在片区来说相对较低，整体性价比还不错，目前仅剩少量房源在售；而中南拂晓城项目地段不如盘龙城离市区近，性价比不高，房源未售完。

主城区成交量给力 东湖高新区登“销冠”宝座

上周（3月11日-3月17日）东湖高新区成交量领跑整个武汉楼市，以566套的成交量摘冠。黄陂区以441套的成交量占据第二，江夏区则以397套的成交量排在第三。值得注意的是，黄陂区连续三周表现抢眼，均跻身销量前三甲位置。

上周，主城区总成交量1899套，成交占比52.9%。虽然上周远城区有4个项目入市，但成交量却不理想，上周远城区总交量1691套，成交占比47.1%。

武汉楼市持续平淡 4月市场或将回归正常

按照往年的情况，每年的三月都将是开发商加大开盘力度，市场一片火热的情况，但今年的3月市场却并非同往年一样。

为何今年市场情况依旧平淡？从工程节点上来看，由于三环周围及三环外的热点远城区的地块大多在去年下半年才完成出让，其开发速度也将有所滞后。从目前取得预售许可证的情况来看，预计在3月底，4月份初开始市场将会回归正常。

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