房产税如何征收更合理？专家：不会“一刀切”，刚需不必担心

近期最为受人关注的话题肯定就是房产税，所有人都在说房产税就要来临，事实也是如此，房产税肯定是要来的，近期高层对此定调，要求尽快落实推进各项工作就明显的透露出这个信号，来临只是早晚的问题。

与此同时，房产税是一个关系到各方利益的事情，推进实施需要各方面的准备与配合，不是许多人想象中说开征就开征那么简单，所以说房产税的稳步推进到实施不可能一蹴而就，需要一个过程。

无论是刚需还是投资者，大多数人最为关心的问题则是房产税如何征收的问题，怎么收取最合理呢？是不是面向全体购房者？对此专家提出两点看法。

专家提出，首先，房产税的收取显然不会“一刀切”，这是不合适的，如果面向全体购房者按照统一标准开征，这有失公平，要针对不同情况区别对待，房产税会有免征面积，把多套房持有者作为征收房产税的主要对象，扶持刚需购房，这才是真正为民生考虑，解决住房问题，急民生之所急。

其实房产税的试点工作早已经开始，早在几年前，国家已经在上海进行房产税征收试点，并设置了免征的门槛，人均住房面积60平米的标准很多的人就已经被排除在征收之列。

虽说有着免征的门槛，但是很多持有大量房产的炒房者则是需要注意，免征额以外的房产随着持有的数量增加，也将缴纳更高的房产税，或许房产税有一天会成为炒房者和投资者难以摆脱的事情。

其次，对于房地产税征收会有着区域化的差异，这个区域发展的差异也将会被考虑在内，实际情况则是这个差距的存在也将让房产税的征收有着不同的变化。

经济发展的区域化的差异这个现实是真是存在的，所以房价水平很高的一二线城市和一些热点城市或许会成为第一批开征对象，一些人口流失量大的经济不发达地区，将暂时不推进房产税。

如今不动产登记和全国住房信息联网工作已经基本完成，这些可以说都为房产税的推行扫清了障碍。

房地产税的筹备工作正在有条不紊地进行，房地产税推行实施的条件一定会逐步成熟起来，具体的实施已经为期不远，脚步也是步步逼近。

专家表示，对于房地产税的征收，刚需却是无需有着无谓的担心，对于刚需基本不会有着影响，长期来看对于房价的稳定和回归理性显然是个较好的手段。

虽说刚需无需在意，但是持有多套房产的购房者，尤其是房产投资的投机者则是要注意了，房产税一旦开征，房子并不那么好卖的情况下，也将陷入进退两难的境地。