精装修建材市场品牌竞争加剧,国内品牌表现良好

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  2018年各地精装修政策频出,房地产精装修市场逐步走向稳定。2019开年楼市回归理性,精装修市场规模略有下降。据奥维云网(AVC)地产大数据监测300+城市数据显示,2019年1月全国精装修新开盘项目206个,同比下降15.2%;市场规模15.8万套,同比下降31.4%,其中住宅项目依然是主体,规模14.3万套,同比下降29.2%。

  图1—2019'1M精装修市场分楼盘类型规模及同比

  

   数据来源:奥维云网(AVC)

  建材市场国内品牌优势明显

  建材部品作为精装修市场的标配,市场规模一直在不断扩大。虽然正处地产淡季的一月,精装修建材市场的品牌竞争却未间断。据奥维云网(AVC)地产大数据监测300+城市数据显示,2019年1月精装修建材市场国内品牌占比达到67.1%,同比增长5个百分点。在瓷砖、木地板、户内门市场中,依然是国内品牌独占鳌头;在乳胶漆、地暖、户内门市场中,国外品牌占比较高,而国内品牌也在不断追赶,其中地暖市场中,国内品牌同比增长近9个百分点,势头凶猛。

  图2—2019'1M精装修建材市场各部品国内外品牌份额

  

  一线城市逐渐饱和,二线城市持续发力

  从城市级别层面来看,二线城市这一主力军从未停止进攻。2019年1月,精装修建材市场二线城市占比高达57.1%,同比增长7.6%,稳居首位;三线城市份额为20.6%,同比增长1.9%;相比二线城市,一线城市则趋于饱和,市场份额仅为2.6%,同比下降3.6%。一线城市经济发达,城市规划相对完善,二三线城市起步晚,发展潜力巨大。

  图3—2019'1M精装修建材市场各城市级别份额及同比

  

  基于政策的有力支持,地产精装修市场已从雏形步入平稳发展阶段,精装修建材市场进入的品牌也越来越多,竞争愈加激烈。2019年1月,建材各部品市场的品牌集中度均有所下降,其中瓷砖TOP5品牌份额总计同比下降了近10个百分点,户内门下降近13个百分点,其余部品也分别有不同程度的下降。在开发商团队逐渐增加的精装修领域,建材部品商需要洞察行业先机,把握市场机遇,拓宽销售渠道,保障产品质量,以应对悄然而至的精装修建材市场变化。

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