蓝光年报出炉，净利大增84%，总土地储备超2000万平

文|AI财经社 李鸿宇

编|鹿鸣

截止北京时间3月18日15：00收盘，东方财富网显示蓝光发展股价涨幅4.34%，总市值215.15亿人民币。

3月17日，四川蓝光发展股份有限公司发布2018年年度报告。报告显示，2018年，蓝光地产实现营业收入308.21亿，同比增长25.53%；实现归属于上市公司股东的扣非净利润24.69亿，同比增幅达84.80%。

截至2018年末，蓝光发展总土地储备约2122万平米。截至目前，累计进入城市60个城市。

净利同比增84%

年报显示，2018年蓝光发展房地产业务销售金额855.39亿元，同比增长47%；销售面积801.65万平米，同比增长32%；销售均价10670元/平方米，同比增长12%。

2018年蓝光发展的盈利能力显著提升，实现营业收入308.21亿，同比增长25.53%；实现归属于上市公司股东的扣非净利润24.69亿，同比增幅达84.80%。

蓝光发展推出的2018年利润分配方案中表明：每10股派发现金红利2.60元（含税），现金分红金额7.76亿元，占归母净利润比例35%，分红金额和分红比例，皆创历史新高。

蓝光年报称，2018年，蓝光发展进一步加快全国化布局，坚持 “东进南下”、“1+3+N”战略，布局都市圈轮动区域上的价值洼地。报告期内，蓝光发展坚持高IRR原则，坚持深耕及拓展并举，新进福州、南宁、宁波、湖州、扬州、洛阳等城市，新增土储约1496万平方米，新增货值约1800亿元。截至2018年末，蓝光发展总土地储备约2122万平米。截至目前，累计进入城市60个城市。新一线、二线、及强三线城市土储占比进一步提升。在这一基础之上，蓝光发展拿地方式更加多元化，产业模式稳步落地。

此外，自2016年成都公园悦庭项目成功以来，蓝光代建渐成规模，帮助合作伙伴解决了品牌弱、融资难、开发周期长、定位不精准、缺团队、成本高、产品没竞争力、溢价低、售后保障差、资源整合效率低等痛点。截止2018年底，共确权21个代建项目，覆盖西南、华南、华中、华东、华北区域17个城市，土地总占地1848亩，总建筑面积372万平方，总货值约319亿。加上此前855亿元的销售额，蓝光的总销售额突破了千亿元大关。

多元化生态链成型

据2018年报显示，蓝光发展在保证地产主业稳定发展的同时，将同心多元化产业生态链逐渐发展成型。

2018年，蓝光智能借助阿里云物联网（IoT）、人工智能（AI）、大数据（BigData）等技术与生态能力，构建专属的IoT+AI智能平台，打造智慧住宅与社区运营的数字智能化，启动阿拉汀建材集采大平台等，支撑地产投资、产品、客服、物业、采购等业务全面升级。

在人居蓝光方面，截至2018年底，公司子公司嘉宝股份已进驻60余个城市，在管项目400余个，在管面积6063万平方米，同比增长37.83%。2018年，嘉宝实现营业收入13.99亿元，同比增长43.95%；实现净利润2.89亿元，同比增长49.15%。

在生命蓝光方面，生物制药和3D生物打印各有进展。2018年成都迪康药业实现营业收入10.14亿元，净利润9087万元；蓝光英诺“3D生物打印血管”项目，推动FDA临床试验申报，正在根据审评意见，补充药学、药理毒理等相关研究资料。

2019年3月，嘉宝股份发行境外上市外资股获得中国证监会核准。报告期内，迪康药业已完成股份改制，并加速推进H股上市计划。

2018年，基于“创享共享”的激励机制，蓝光发展跟投总投资超过4亿，其中公司董事、监事、高级管理人员投入金额9414万元。同时，蓝光发展向核心高管授予1.8亿份股票期权，占公司总股本6%，锁定公司三年利润目标，年复合增长率达50%以上。其中， 公司部分董事（不含独立董事）、监事、高管人员，累计通过二级市场增持公司股票6412万元。

位列百强房企成长性第三位

中国指数研究院数据显示，报告期内，蓝光发展荣膺中国房地产百强综合实力第22位，并跻身百强房企成长性TOP10，高居第3位；连续三年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10（混合所有）”殊荣，排名第6位；连续四年荣膺中国十大最具投资价值上市房企，2018年位列第4名。

在2019年，蓝光发展启动了战略4.0，将聚焦地产主业，持续提升五大战略级核心能力。 一是投资能力，打造一流的投资体系，全方式拿地，合理保证土地供应的安全边际，聚焦新一线、二线及强三线城市；二是产品能力，持续推进产品系的标准化和迭代升级；三是营销能力，持续加强营销铁军建设，以强抓回款为核心；四是财务能力，强化资本战略，提升以全面预算为核心的财务引领能力；五是人力及组织能力，强化精英治理，强总部、强区域。

蓝光控股集团董事局主席、蓝光发展董事长杨铿表示，在2019年，蓝光将以新经济思维和逻辑“以变迎变”，打造五大战略级核心能力，充分激发团队的企业家精神，打造资本市场绩优蓝筹，为建设基业长青的蓝光，不懈奋斗、砥砺前行。