今年农村建房新变化,4类房屋不能随便建造,建了也是白建

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  如今的农村生活环境已经有了很大的提升,来到村庄中总能看到那些规划好的楼房,到处都是崭新的局面。基础设施在农村中开始建造起来,不管是道路出行还是家居生活都有很大的改善。对于农村的垃圾也进行了清理的工作,及时的将那些污染性的工厂和养殖场进行了清除,确保环境质量更好的提升。

  这些年里,投入到农村中建房的人已经多了起来,毕竟大家的手里都有了一些钱,很多人在城市里买上了商品房后,还会将家里的老房进行重新装修。不过国家对农村的房屋建造有了很大的要求,不仅在宅基地的申请面积上有了新的规定,就连房屋的高度也有了一定的要求,这样才能让乡村迎来更好的规划,确保宅基地资源的更好利用。

  

  农民想要建造房屋,需要满足相应的条件才行。首先就需要进行申请,只有审批并拿到建房许可证之后才能建房。而在申请的时候,一定要保证申请人年满18周岁,同时还需要满足一户一宅的要求,这就意味着需要和父母分户,分户还需要满足经济独立且是多子女家庭才行。此外还要保证申请的宅基地符合村集体的土地规划,如果村里已经没有宅基地了,那就不能进行申请了。宅基地的面积也需要符合当地的规定才行,当然每个地方都不相同。

  那么在2019年自建房有什么标准?4类房屋不能随便建造,不然会拆除,小心!

  1.有拆迁规划

  如果本村集体面临着拆迁的规划,可能并不会马上拆,需要几年之后才行,但政府会提前限制农民的建房。此时农民进行申请,自然是不会拿到审批通知的。如果审批建房的话,那就会导致资源的浪费,农民也会有一定的亏损,自然是不准许建房的。

  

  2.一户多宅

  过去农村人在建房上没有太多的要求,因此我们总能看到那些一户多宅的房屋,不过在宅基地的确权中,国家也发现了这一乱象,并明确强调了一户一宅,多余的房屋是不会被确权的,农民可以将其退出或转让。如果有过一处宅基地,还想继续建房,那自然是不可能的。

  3.非本村集体成员建房

  过去总有一些农民将宅基地卖给外乡人或者城里人,这自然是不符合规定的。因此这些人在购买之后,可以居住但不能进行重新建造。

  

  4.违建房屋

  想要建房,那就需要符合面积的规划标准,不能超过建房许可证上的申请面积,不然的话将会禁止建房。如果农民没有拿到审批手续,更不能进行私建。

  其实国家管的这么严,也是为了农民考虑,这样才能确保宅基地资源的最大盘活,大家的权益得到更好的保障。

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