他们在望京放入一头畅游的“蓝鲸”,让衰败的商业起死回生

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  这是设计联的第2283期分享

  

  望京万科时代中心是北京万科时代中心产品线的第二个落地项目,它在公司内部的代号是“安联”,一个著名球场的名字--原因很简单,因为其四周围合的建筑形态很像一个球场,让人充满了青春热血的联想。

  2018年初

  我们有幸受托于万科地产

  启动望京万科时代中心项目的设计工作

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  ● 2018年11月,经过各单位数月的协同努力,一期的硬装工程顺利竣工,感谢甲方以及各合作单位朋友们的理解支持与信任!

  让我们一同来通过竣工照片,追忆初心!

  ——CUN寸DESIGN王继周

  

  

  ▲改造前

  ▼改造后

  

  品牌商业地产类的空间设计项目

  全局战略性的商业思考逻辑

  是解决问题的关键

  依据品牌商业运作的诉求

  结合地域性消费环境特点,知己知彼,

  突出自身商业品牌特色,这是空间设计协同商业地产项目获取更大商业价值的有效途径。

  望京万科时代中心的前身是“望京国际商业中心”,大量的商铺由于过大的体量和不佳的经营能力而逐渐衰败,甲方在获取这个项目后,希望能在保留其原有商业活力和场所精神的同时,重塑景观环境、提升商业品质、并通过引入现代产业办公给予其自身可持续发展的能力。

  

  

  

  前期恰当的逻辑思考分析

  可以让设计的推进工作校准方向

  在项目开始前,我们在与甲方的沟通下围绕着“城市更新2.0:以广场为核心的24H能量中心“分别通过,项目本体、租户与客群分析、分析社群\商业\办公,共同融化公共空间和进行项目区域竞品对比分析后,为万科安联项目打造具有“IP”视觉形象呈现。

  由此,我们延展构想,导入概念。

  

  

  我们首先拟定了商业空间业态规划意向的介绍

  从中提炼创意、时尚、健康、科技四个方向

  从关键词上获取设计空间灵感

  

  

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  望京LEAP

  “望京”~“望鲸”

  “LEAP”意为“跃”,取自蓝鲸现出水面的动作

  四个字母各代表蓝鲸完成动作的整个过程

  

  

  

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  “京”谐音“鲸”,蓝鲸纵向跃出海面激起浪花时,我们欣赏到其身体底部与浪花的纹理穿插,纵横弧线的层次呈现出肌理感与序列感,于是我们以此为灵感将纹理运用到室内空间中。

  

  

  ▲效果图

  

  ▲实景图

  

  

  

  



  建筑内外环境形式感和气质氛围的统一

  大堂前厅作为建筑内外环境的衔接,应将建筑装饰设计的涵义和形式语言由外而内地延伸。将条形装饰的序列感和通透感在室内空间装饰中体现,做到建筑内外环境形式感和气质氛围的统一。

  

  ▲效果图

  

  ▲实景图



  顺应这个概念的思路

  设计方案的深化我们具体问题具体分析

  本项目一期内容为BCD三个区域

  均为办公租赁大堂及公共区

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  B区

  

  

  

  

  空间分析:

  B座大堂的地理位置决定了它在整个商业环境中的重要性,面对两条道路的交汇口,B座大堂应向密集的人流和车流展示本项目的品牌愿景和品质呈现,从而引流、导入客群,配合整个项目的业态构成提升品牌粘性。

  B座首层是由B大堂和一小部分商业招租空间组成,

  所以B大堂也将是一个汇集各方向人流的交集空间。

  C区

  

  

  

  

  

  

  空间分析:

  C座大堂相比于A、B、D座,占地面积最小,但服务人流量却相对较多,除大堂中与紧邻招租空间有一扇门互通外,别无其他类别空间过渡转换 ,而且此相邻的招租空间为临街店面,约700㎡的面积中有8个临街出入口,所以C座大堂可以说是以办公人群为核心的服务空间。

  

  

  D区

  

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  ▲D座挑空区域

  

  ▲D座一层大堂

  

  空间分析:

  独栋办公空间大堂,决定D座大堂是以办公人群为核心的服务空间,受邻近业态和本项目品牌理念的影响,大堂内应注入科技感和商业生活气息,主次两个入口相比,此入口人员流动较密。

  

  

  



  Project information|项目信息

  Project Name|项目名称:北京望京万科时代中心

  Design company| 设计公司:CUN寸DESIGN

  Area | 项目面积:4700㎡

  Location | 项目地点:Beijing,Beijing |中国北京市朝阳区望京街9号

  Designer | 主案设计:王继周

  Design team | 设计团队:王继周、崔树、叶英东、苗德宝、马川

  Photography | 摄影:REX ZOU

  【设计单位】

  建筑设计:UV 深圳独特视野建筑设计有限公司

  精装设计:寸创想建筑环境设计(北京)有限公司

  施工图设计:北京维拓时代建筑设计股份有限公司

  幕墙顾问:英海特工程咨询有限公司

  照明顾问:上海碧甫照明工程设计有限公司

  机电顾问:北京博易基业工程顾问有限公司

  景观设计:IF本色营造

  【参建单位】

  中天建设集团有限公司

  北京品质恒盛装饰工程有限公司

  北京科华国际幕墙工程有限公司

  北京嘉华永康消防技术服务有限公司

  北京和顺鼎业科技发展有限公司

  北京中科软科技有限公司

  唐山东方豪门园林工程有限公司

  部分文字\图片来自

  万科、王继周

  编辑:寸匠

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