刚刚土拍结束!正荣拿下南昌县“地王”,楼市真的回暖了?

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  今天(2019年3月18日),南昌县出让一宗纯住宅用地,该地块位于莲西路以东,振兴大道以北,李埠南路以南,面积83.45亩,起拍总价54659.75万元,起拍楼面价4466元/㎡,该地块限价为10000元/㎡。

  最终,经过多家开发商187轮竞价,被正荣以楼面价7404.55元/平拿下,成为南昌县新地王!

  

  我们来看看这宗地块的具体信息:

  地块DAJ2019003

  

  (地块位置图)

  规划条件:

  1.需配套养老设施用房(用地面积不少于5亩),垃圾中转站及公厕(建设面积不少于180平方米,建筑合体),社区服务用房(建筑面积不少于500平方米)。物业管理房(建筑面积不少于200平方米);

  2.土地竞得者在建设中,装配式建筑总建筑面积不得少于20%;

  3.宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡;

  4.普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积的比例不低于70%。

  

  (地块现场图)

  从上边的位置图,我们可以看出这宗地块的位置在南昌县来说还是很不错的。我也用百度地图进行了测距,从地铁3号线到项目也不过就是500米的距离,可以称得上是正宗的地铁物业。

  而其他配套的话,周围有学校、商超等生活配套。值得一提的是,周边的楼盘比较多,之后的人口聚集也会很多 ,特别是超大体量的正荣大湖之都入住率还是比较高的,完全在其他配套起来之前给小区提供共有的生活配套。

  而一公里处的恒大翡翠珑庭目前高层的价格达到了15000元/平,洋房的价格达到了20000元/平。正荣此次拿下这宗地块,按照南昌县装修限价,售价会在在13000元/平。

  作为正宗的地铁物业,正荣或许会给南昌县人民带来又一个惊喜!

  总编 | 夏侯俊杰 作者 | 胡绮

  

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