现在城市发展的越来越快了，一线城市基本走到哪都有地铁可以坐，而二三线城市也在快马加鞭修地铁中，也是为了城市的交通能够更方便，只要有地铁，就会感觉去哪里都很方便。很多人在市中心上班，买不起市中心的房子，就会退而求其次，选择地铁站附近的房子，这样上班也还算方便。所以这地铁站附近的房子房价也会稍微贵一些。但是很多人对地铁房的概念有误解，所以买到的时候很容易吃亏。售房经理透露：买“地铁房”这3个道理要弄明白，不然很容易吃亏。
1、走路能到地铁站的不是都叫地铁房
大部分人都觉得，只有在地铁口附近的，才叫地铁房。但是售房经理说，在内行人的眼里，“地铁房”是没有明确规定多少米之内的就是地铁房。如果房子离地铁口只有5分钟，就是正经的地铁房。10分钟，15分钟也是有区别的，看起来好像都是走一会儿就能到，但是步行到地铁口的距离决定着房子的价格和方便程度。超过30分钟，就不能叫地铁房了。
2、地铁站附近的房子不一定都涨价
售房经理说，地铁房能不能升值，还要看区域的。如果是城郊地铁站，地铁附近的是属于后期会发展起来的区域，所以以后一建设，人一多，房价自然就上去了。而在已经很繁华的地段买地铁房，附件的交通已经很方便了，地铁可能只是一个辅助的交通工具，所以升值的空间不是很大。
3、不是规划了要建地铁的房子都会升值
售房经理说，有的时候他们卖房，会说这房子几年后附近就要建地铁了，但是这都是嘴巴这么说一说。因为是不是要建地铁，这都是说不准的，而且很多时候计划都有变，等真的建成地铁的那一天，说不定地铁已经不是最方便的交通工具了。所以我们买房太长远的计划可以暂且不考虑，考虑近些年的变化即可。
如果你有计划买地铁房的话，就要弄明白这3个道理了，考虑清楚再做决定，不然就很容易吃亏。
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