2019年,中国楼市会“触底反弹”吗?开发商郁亮给了明确答案

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  纵观中国楼市二十载,一路颠沛流离,有过绝望与彷徨,但是每次楼市遇到危难的时候,都有“神秘人”来托市,比如2018年四万亿大放水,再比如2014年“涨价去库存”,我国房地产多次陷入困境,依然可以绝地求生,然后触底反弹!最可恨的就是炒房客,他们就像是打不死的小强,高层反复强调房住不炒,他们依然“顶风作案”,摆出一副死猪不怕开水烫的架势!

  

  2017年以前,房价虽然持续上涨,但是总是能够恪守底线;然而从2017年开始,楼市彻底失控了,炒房客、黑中介、不良开发商等等狼狈为奸,集体炒高房价,嚣张的气焰彻底激怒了高层决策者,于是先后进行了800多次大小调控,限购、限售不断升级,约谈问责直指无能者,房价终于被摁住了,2018年下半年,中国楼市终于迎来了拐点,二手房一蹶不振,新房房价也有所大跌!

  

  那么2019年,中国楼市会“触底反弹”吗?万科开发商郁亮给了明确答案:“不要在指望楼市会出现“触底反弹”,房子的财富效应已经改变,住宅全面短缺的时代结束了。”第一,我国人均住宅面积已超40平米,户均住房1.1套,90%的城镇家庭拥有住房,空置率高达21.4%,人口老龄化加剧,种种迹象应证了万科郁亮的观点!

  

  所以,笔者也认为,中国楼市不会“触底反弹”了,除了房子过剩的问题,更令炒房客闻风丧胆的是:房产税开征的时间越来越近了!房产税是二手房最大的“克星”,未来会有越来越的人们意识到这个问题,大家对房子的心理预期也会越来越多!亲爱的老铁,你们认为是这样吗?

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