在如今房价高企的前提之下,买房变得越来越重要,同样也需要我们更加谨慎。虽然高房价的问题我们解决,但是买房的问题上,却有很多小技巧。今天我们就来说一说,去到售楼部的时候,如何不被中介捏着鼻子走,只要问这两个关键问题!
容积率是多少?
容积率,也叫建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率越低,成本越高,但是而对于购房者来说,居住舒适度却更好。一个好的小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。
但是实际上,很多人到了售楼部一般只会问这个房子多大这些问题。而一旦你问及容积率这个问题,那些较差的楼盘销售,就会觉得你是专业的行内人,有时候甚至连他们自己可能都不知道容积率是东西。
车位配比是多少?
我们时常听闻,哪里的楼盘因为停车位的问题闹矛盾,哪里的楼盘因为没有停车位而滞销。可想而知,是否拥有停车以及停车位的多少已经成为了一个楼跑好坏的评判标准之一。
那什么是车位配比? 它是家庭数量和小区车位之间的比例关系。 例如,住户总数是800,而车位为400,车位配比就是1:2,或者0.5,正常的楼盘车位比一般为1:1。
当你到售楼部提到这个问题的时候,销售也会感到相当棘手。并且,当你了解清楚车位配比之后,以后也不用担心因为车位的问题而引起不必要的矛盾了,因为能够买得起房的人,有车的概率还是很大。
当然还有其它的注意事项,但是单单这两样东西,就能让销售不敢小看你了。好啦,你觉得还有什么问题能够显得自己去买房的时候特别专业吗?欢迎留言。
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