跟哥哥创业,她晚上当油漆工白天骑三轮送货,今做二房东年赚百亿

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  中国有不少的家族企业,不过许多家族企业最后的发展都不好。然而有一家公司却是例外。这家公司就是香港上市公司红星美凯龙。其实很难说红星美凯龙是一家地产公司,还是一家家居公司。严格来说,这家市值近千亿的公司,就是一家用家居包装起来的地产公司。

  红星美凯龙现在在中国有200多家商场,这些卖场都不是自营,而是把面积出租给家居品牌商。红星美凯龙的收入都是来自于租金。2018年,红星美凯龙的总收入超过了100亿,他们在全国有200多家卖场。在卖场的数量他们还超越了王健林的万达。现在红星美凯龙是全球的MALL之王。

  

  说起这家公司许多人可能只会提到他的大老板车建新。事实上这家公司是车建新跟他的妹妹车建芳一起创办的。如果说起中国商界的女强人,车建芳应该有一席之地。或者从某种意义上看,车建芳的能力跟影响力都不输给董明珠、孙亚芳等人。

  车建新16岁的时候就出来打工了。当时他初中还没毕业,那个时候他在村里做一个木匠的学徒。4年之后,车建新觉得自己单干,当时他已经学会了一手的好的木匠手艺。于是车建新找到了一个亲戚,跟他借了600元。靠着这600元他开了一个家具的小作坊。

  当时只有十几岁的车建芳决定也辍学,跟着哥哥一起创业。当时车建芳初中也还没毕业。最初的日子非常苦。哥哥外出去接生意,然后回来就自己干。车建芳刚开始什么都不懂,哥哥就一边做一边教。

  

  车建芳学习能力很强,很快就成为了哥哥的好帮手。车建芳晚上在哥哥的作坊里面当油漆工人,白天就骑着三轮车去送货。家具都是非常重的,一个十几岁的小女生骑着三轮车去送货,辛苦是可想而知的。

  不过兄弟两人的辛苦也是有回报的。当时他们帮别人做一套家具可以赚到200元。很快他们就赚回来了600元的本钱。第二年,兄妹两人做了20多套大家具,总共赚到了1万多万。他们也成为了名副其实的万元户。

  1991年,车建芳跟哥哥一起合作,开起了第一家的红星家具城。最初的时候红星家具城都是自产自销。随着生意越来越好,车家兄妹的家具城也越开越多。后来居然开了20多家的家具城。这个时候车建芳兄妹都已经成为了亿万富豪了。

  

  不过做家具有一个问题就是淡旺季明显,另外消费频次也很低。开家具城每年也要支付给房东巨额的租金。这让兄弟两人一直在想着如何去转型。于是车建芳兄妹就开始尝试把自己家具城里面多余的面积出租给别人。

  早年的时候,由于地价还很便宜,车建芳兄妹买下了不少的物业。这些物业都是自有的,随着经济越来越好,租金也越来越高。车建芳跟哥哥发现,这样放租比自己做家居来卖还赚钱。

  于是他们就全力转型成地产商。他们买下了不少的物业,然后包装成家具城,然后再分租出去给家具厂商。这样一来车建芳兄妹的生意几乎是旱涝保收。不管生意好不好,反正他们的租金都是照收不误。后期买物业的成本太高了,他们就做起了二房东的生意。他们用钱先组下商场,然后再进行改造。改造之后他们再租出去。现在他们在全国的200多家商场里面有,有100多家都是这样的模式。

  

  家具行业的体验性还是很高,所以受到电商的冲击很小。因此在电商高速发展的时候,车建芳跟哥哥的生意也没有受到什么影响,而且越做越大。他们现在二房东做得是风生水起,年赚百亿了。

  2015年他们的公司红星美凯龙在香港上市,车建芳也从一个初中辍学生成为了上市公司的副董事长。车建芳在公司也是仅次于哥哥的二把手。兄妹两人搭档30年来,一直相处得非常好。

  

  车建芳在公司的管理上,是哥哥很好的补充。可以说如果没有车建芳的付出,那就不会有车建新跟红星美凯龙的今天。跟哥哥创业,她晚上当油漆工白天骑三轮送货,今做二房东年赚百亿,车建芳也应该被中国商界铭记。

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