购房者冒雨看房，开发商酝酿涨价，二手成交量攀升……
3月份的广州楼市就像眼下天气，逐渐回暖。
— 天河二手房均价5万/平 年涨幅达10% —
据业内统计，2月新房新增供应量达55.31万㎡，比2018年同期激增1.4倍，上周还录得新推货549套，楼盘普遍稳价加推。
房企积极备战“小阳春”，各大项目信心满满，自然是有依据的。
以广州楼市的风向标，天河为例——
新房价格持续攀升，均价接近8万/平，还有甚者喊出25万/平的天价。
可就是如此高的价格，也无法阻挡购房者的入市步伐。
来自合富研究院的数据，截至3月7日，天河新房库存下降至14.21万㎡，消化周期仅剩2个月，创下近期新低。
交投两旺卖少见少，二手市场同样如此。
春节过后，二手业客逐渐回流，如珠江新城板块的咨询带看客户数量较年前相比明显增多，成交活跃。
价格方面，天河二手房源挂牌价约为5万/平，同比涨幅高达10%。
在链家上可以看到，天河核心区内或靠地铁的房源，楼龄20年以上没有电梯，总价都要去到五百多万。
若按智联招聘发布的《2019年春季人才流动报告》中，广州市民平均薪酬8321元作为参考，以夫妻二人收入来计算，哪怕是买以上“老破小”也要不吃不喝8年，才能存够首付！
况且，你的工资涨幅很有可能追不上房价涨幅，8年以后天河房价涨成怎样，谁都没谱。
事实上，不仅是在天河，全市房价都早已让人高攀不起。
当前，黄埔新盘悄悄爬上4万+，天河土拍拍出3.7万/平+55%自持比例，广钢新城6万/平……
广州房价稳步上扬，市民没有百万在手，难道就真的买不起市中心的地铁盘？
— 1/3天河二手房价格 住先烈东地铁新房 —
幸好，在这节骨眼上，有人选择逆势而行，以绝迹10年的地段和价格入市。
据广州PLUS收到的情报，作为市政集团在天河区先烈东路打造的新盘，市政·尙塬颐都汇位于地铁6号线沙河顶站附近，直线距离B出口不到500米，周边有近30条公交线路，快捷通达全市。
价格方面，更是久违的“1”字头——19888元/㎡起，附送精装交收。
19888元/㎡是个什么概念？
相当于天河二手房1/3的价格，比增城和花都等外围区新房还要便宜，性价比逆天！
但是，道听途说并不靠谱，眼见为实才最保险。
为此，较真的广州PLUS决定实地勘察，看看市政·尙塬颐都汇是否真的那么笋？
上个周末，我们分别派出两个分队暗访现场。
现场可以看到，销售中心人气鼎盛，来访客户络绎不绝，计价区基本坐满人，热度堪比“金九银十”。
— 2字头南北对流小户型 本周五加推 —
看到市政·尙塬颐都汇如此受欢迎，广州PLUS也按捺不住有点心动。
可惜，由于这批产品是在上周五推出的，因此目前已被抢购一空。据销售人员介绍，项目将在本周五（3月15日）应市加推20888元/㎡起，带精装的南北对流小户型。
虽然，新品比19888元/㎡单位稍贵1000元/㎡，但户型是广州人最爱的南北对流，舒适度高，而且胜在面积更小，总价更低更亲民，
要知道，周边楼龄接近30年的楼梯房，挂牌价超25000元/㎡，总价接近200万。
10年以上的电梯楼，单价高达50000元/㎡，手头没有一百多万根本买不下来。
而在市政·尙塬颐都汇这里，市民仅需20888元/㎡的单价，即可撬动天河新房，享受与千万豪宅相差无几的生活配套，以及成熟的居住氛围。
综合下来，可以说是非常笋了。
除了地段和价钱带来的高性价比，项目还有冠绝全市的稀缺产品。
建面46平起产品层高3.8米，采用百变N房设计。
户型方正精致实用，挑高空间更显时尚，最适合年轻人自住过渡，或创业者办公。
不同于市面上一梯四户的刚需配置，这里的电梯比平均达到近一梯三户，容积率相对较低，上下班高峰期无需苦等电梯。
另外，由于项目受到沙河商圈、永福商圈、环市路商圈和天河北商圈多向辐射，2公里范围内云集3000多家商铺和10000多家企业，面向人流高达数十万，蕴藏大量住房需求。
精装小户型在租赁市场中，抢手程度不言而喻。
若想置业处于市中心的新房，地铁上盖，精装单价2字头的市政·尙塬颐都汇，算是不错的选择。
地址：广州市天河区先烈东横路60号（内环先烈东出口/地铁6号线沙河顶B出口）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
