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比房价下跌更担忧,大批商铺关门

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随着房地产税呼声的临近,各种担忧房价下跌的信息也随之而来,然而即使是多方专家的预测,房价也并没有实质性的下跌,而相比住宅之外,商铺市场却是面临着大批关门的情况,与其杞人忧天,不如潜心研究商铺市场如何起死回生。

目前,商铺市场遇冷或者说是难以经营的原因大致可以分为以下几点。首先就是电商的影响,对于实体商铺冲击很大,但相对的电商也增加了商家的销售渠道,不能够过多的将商铺关门归结于电商。其次是房价快速上涨,导致租金上涨以及消费者的消费能力下滑。但是从每年的消费数据来看,消费能力却是在上涨,而从租金的角度来讲,回报率则相对过低,房东没有回报,租客也不赚钱,那么这部分资金流向了哪里。第三,城市过度的开发,尤其是在一些中小型城市,大量的商铺和商场随着城市的开发而兴建,但是没有人流支撑的情况下,也仅仅剩下几个大型的还在支撑,剩余的都处在倒闭的边缘。

商铺的关门以及商业市场的遇冷,最直接的说明就是不盈利,而不盈利的原因除了运营之外就是市场,但是市场上越来越多的关门情况,总不能全部归结于运营,因此来看,市场的影响因素很大。如果继续下去,或许比房价下跌更要危险。

对于商家来讲,商铺市场不经济只能选择优质的区域而这就需要更多的资金投入,或者是做其他的行业。对于消费者来讲,商铺大量关门,可以选择可购买的区域就会减少,虽然可以网络上购物,但是实体依然要比网络更加的放心。而对于城市来讲,一条条商业街的空置,会让城市显得更加的萧条,经济也很难上去,单纯的依靠住宅市场虽然拉动了经济,但是对于生活在这座城市里的人来讲,或许很难享受经济上涨带来的福利。

商业市场更加值得我们关注,尤其是商铺和商业街,这体现了大部分普通消费者的消费能力,而随着商铺的大量关门,到底是消费能力上涨还是下跌,或许就不仅仅是数据能够说得清了。

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