铁路上海站北广场将打造静安区新核心商圈大型地标综合体

新民晚报讯（记者 江跃中）记者今天从静安区相关部门获悉，铁路上海站北广场将打造静安区新核心商圈大型地标综合体， 总面积约49万平方米，建成后将带来全新的办公、商业、零售、餐饮及文娱景象。

图说：上海静安新核心商圈大型地标综合体（项目效果图）。 图片来源：项目建设方

据联手建设该项目的金融街控股和丰泰地产投资公司介绍，项目位于铁路上海站北广场，东至大统路，南至中兴路、交通路，西至彭越浦，北至中华新路、沪太路。项目将集住宅、办公、商场、文化、娱乐、休闲设施及公共绿化带于一身，其中办公面积约为22万平方米，占项目总规模超63%，商业部分面积约6万平方米，占项目总规模的18%，将按照“金融街中心”系列高端商务综合体来打造。

项目商办地块将分二期进行建设。项目一期涵盖5栋办公楼、零售空间及大型绿化园林，总建筑面积约11.9万平方米，预计将于2020年第一季度竣工；二期金融街融悦中心涵盖5栋写字楼及6万方大型商场，总建筑面积约27.9万平方米，包含5A超甲级办公、购物、剧院、文娱及休闲等多元业态，并设有公共绿化带，预计将于2021年第三季度竣工。

本次合作的一期项目涵盖4栋办公楼，高4至18层，总建筑面积约7万平方米，包括5A超甲级办公楼及精致零售空间，毗连逾1万平方米的大型绿化园林，预计将于2020年第一季度竣工，为租户及客户提供工作、餐饮、休闲的最佳体验。

该项目位于静安区发展大动脉之上，正对铁路上海站，毗连人民广场、静安寺，通过地铁1、3及4号线，可快速换乘 2、12及 13号线；临近南北高架与内环高架，通过轨道交通与道路交通，均可快速通达陆家嘴、淮海路、新天地等商圈；至虹桥交通枢纽或浦东国际机场距离约15至35公里。其地理位置优越、交通便捷、且契合上海市城市总体规划等政府发展目标，将助力创新与提升城市面貌。在静安区政府的大力支持及规划引导下，项目未来将承接带动南北商务核心发展的重要任务，激发静安区商务发展新活力，加快培育新的经济增长点。

图说：金融街控股与丰泰地产投资合作一期项目（项目效果图）。 图片来源：项目建设方

金融街控股股份有限公司董事长高靓表示，该项目是金融街控股秉承‘建筑城市精神，提升区域价值’的品牌理念，在上海静安新核心商圈打造的第一个大型综合体项目。将挖掘与释放区域潜力，将该综合体打造成为上海新静安核心商业文化新地标。丰泰管理合伙人暨投资长朱惠德认为，受惠于上海快速城市化及市场对中心城区商务势能的殷切需求，静安向来是汇聚商业和文化为一体、备具发展活力的上海核心区域。丰泰看好该区域的未来发展潜力，并很高兴能与国内领先的大型综合性房企金融街控股达成项目战略合作。