望京万科时代中心“TIMES” | CUN寸DESIGN

望京万科时代中心是北京万科时代中心产品线的第二个落地项目，它在公司内部的代号是“安联”，一个著名球场的名字--原因很简单，因为其四周围合的建筑形态很像一个球场，让人充满了青春热血的联想。

2018年初

我们有幸受托于万科地产

启动望京万科时代中心项目的设计工作

2018年11月，经过各单位数月的协同努力，一期的硬装工程顺利竣工，感谢甲方以及各合作单位朋友们的理解支持与信任！

让我们一同来通过竣工照片，追忆初心！

——CUN寸DESIGN王继周

品牌商业地产类的空间设计项目

全局战略性的商业思考逻辑

是解决问题的关键

依据品牌商业运作的诉求

结合地域性消费环境特点，知己知彼，

突出自身商业品牌特色，这是空间设计协同商业地产项目获取更大商业价值的有效途径。

望京万科时代中心的前身是“望京国际商业中心”，大量的商铺由于过大的体量和不佳的经营能力而逐渐衰败，甲方在获取这个项目后，希望能在保留其原有商业活力和场所精神的同时，重塑景观环境、提升商业品质、并通过引入现代产业办公给予其自身可持续发展的能力。

前期恰当的逻辑思考分析

可以让设计的推进工作校准方向

在项目开始前，我们在与甲方的沟通下围绕着“城市更新2.0:以广场为核心的24H能量中心“分别通过，项目本体、租户与客群分析、分析社群\商业\办公，共同融化公共空间和进行项目区域竞品对比分析后，为万科安联项目打造具有“IP”视觉形象呈现。

由此，我们延展构想，导入概念。

我们首先拟定了商业空间业态规划意向的介绍

从中提炼创意、时尚、健康、科技四个方向

从关键词上获取设计空间灵感

望京LEAP

“望京”～“望鲸”

“LEAP”意为“跃”，取自蓝鲸现出水面的动作

四个字母各代表蓝鲸完成动作的整个过程

“京”谐音“鲸”，蓝鲸纵向跃出海面激起浪花时，我们欣赏到其身体底部与浪花的纹理穿插，纵横弧线的层次呈现出肌理感与序列感，于是我们以此为灵感将纹理运用到室内空间中。

实景图

建筑内外环境形式感和气质氛围的统一

大堂前厅作为建筑内外环境的衔接，应将建筑装饰设计的涵义和形式语言由外而内地延伸。将条形装饰的序列感和通透感在室内空间装饰中体现，做到建筑内外环境形式感和气质氛围的统一。

实景图

顺应这个概念的思路

设计方案的深化我们具体问题具体分析

本项目一期内容为BCD三个区域

均为办公租赁大堂及公共区

B区

空间分析：

B座大堂的地理位置决定了它在整个商业环境中的重要性，面对两条道路的交汇口，B座大堂应向密集的人流和车流展示本项目的品牌愿景和品质呈现，从而引流、导入客群，配合整个项目的业态构成提升品牌粘性。

B座首层是由B大堂和一小部分商业招租空间组成，所以B大堂也将是一个汇集各方向人流的交集空间。

C区

空间分析：

C座大堂相比于A、B、D座，占地面积最小，但服务人流量却相对较多，除大堂中与紧邻招租空间有一扇门互通外，别无其他类别空间过渡转换 ，而且此相邻的招租空间为临街店面，约700㎡的面积中有8个临街出入口，所以C座大堂可以说是以办公人群为核心的服务空间。

D区

空间分析：

独栋办公空间大堂，决定D座大堂是以办公人群为核心的服务空间，受邻近业态和本项目品牌理念的影响，大堂内应注入科技感和商业生活气息，主次两个入口相比，此入口人员流动较密。

平面图

项目信息

项目名称：北京望京万科时代中心

设计公司：CUN寸DESIGN

项目面积：4700㎡

项目地点：中国北京市朝阳区望京街9号

主案设计：王继周

设计团队：王继周、崔树、叶英东、苗德宝、马川

摄影：REX ZOU

【设计单位】

建筑设计：UV 深圳独特视野建筑设计有限公司

精装设计：寸创想建筑环境设计（北京）有限公司

施工图设计：北京维拓时代建筑设计股份有限公司

幕墙顾问：英海特工程咨询有限公司

照明顾问：上海碧甫照明工程设计有限公司

机电顾问：北京博易基业工程顾问有限公司

景观设计：IF本色营造

【参建单位】

中天建设集团有限公司

北京品质恒盛装饰工程有限公司

北京科华国际幕墙工程有限公司

北京嘉华永康消防技术服务有限公司

北京和顺鼎业科技发展有限公司

北京中科软科技有限公司

唐山东方豪门园林工程有限公司

部分文字\图片来自

万科、王继周

编辑：寸匠