大量空铺惊现华强北，曾经的亚洲电子集散地成为过去！

空铺潮涌现

深圳的华强北市场，长期以来是深圳的地标。那时，来这里的人除了要到世界之窗——东门的服装市场，还要到的一定就是这里。它曾经是最具有市场活力的地方，是中国的电子市场第一街，并与北京的中关村市场并列称为“北有中关村，南有华强北”。

进到市场里，看似不起眼的商铺后面，没准就站着一位亿万富翁，熙熙攘攘的人流穿梭而过，带来的是巨额的财富。

但是，如果你现在再来这里，就会发现这里和中关村一样，早已风光不再。

店铺里，富翁老板们不是在看电视剧，就是在打扑克。室内烟雾蒙蒙，别的商场都是禁烟的，但在这里似乎是个例外。

百无聊赖的老板们的背后，是生意再不如从前的现实。

以前，这样一个店铺的租金需要几百万，还一位难求。但现在几十万就可以成交，却依然无人问津。

山寨手机的造富神话

华强北市场创富神话大致可以分为几类：做“山寨”手机、二手电子用品、品牌电子产品、电子产品维修等几个方面。这些年，这些生意似乎都受到了不少冲击。

比如山寨手机，这个产业在2008-2010年是风头最盛的几年，这里一度成为了全亚洲的手机集散地。

这里的商人大都出身草根，销售的方向也大都集中在广袤的农村、亚非拉等欠发达地区。

那时手机不仅价格便宜，功能也极具个性化。手机里可以集合血压计、打气筒这些功能，怕是最具创新的苹果手机也不能比拟。

当然，手机的寿命也不高，换这样的手机就像换衣服，几百块钱一台的手机让消费者毫无珍惜的概念。这就造成了一个正反馈，不断更换的手机，不断维持的繁荣。

不仅如此，在那几年风靡网络的“山寨”文化，也是从这里开始的。当年，CCTV的新闻联播甚至专门将山寨文化与华强北相结合，叙述了中国“创新”的故事。

这样的山寨文化，建立在技术和大环境相结合的时间点。那个时候的的手机技术已经发展成熟，「诺基亚」和「摩托罗拉」占据市场的主要份额，但却阻碍不了人才的流动。正在此时，一家专门制作手机芯片的公司——「联发科」，研发出了一种组装手机的新模式。简单的说，就是将手机分为几种组建，像搭积木似的，用一个螺丝刀就可以轻松组装好一台手机。下载好盗版的手机程序，一台手机就造好了。

相比于大厂商的研发成本、技术成本以及物流成本，山寨手机的成本可以忽略不计。

技术成熟以后，资本就蜂拥而至，华强北一跃成为造富的地方。那里每天都上演着接客、谈价格、备货、打包、发货的故事，每天下午在这个市场里听到的都是撕胶带的声音。而这些出身草根的小老板，也一跃成为富翁。

但山寨手机的没落也和它兴盛的速度一样快，随着智能手机普及、电商发展，山寨手机的生意已经大不如前。然而，不断加强的监管，让这个生意基本没有生存空间，山寨手机的软件是盗窃别人的，装上就成了自己的商品。在这样的情况下，不仅大的手机厂商不干，监管部门也不会同意。

比特矿机出现崩盘

华强北的典型特征是什么流行卖什么。当山寨机风光不再，华强北可以迅速转型。前几年，比特币比较流行，就带动了整个“挖矿”产业。

所谓挖矿，就是通过计算，获取比特币的过程。在这个过程中，成本最大的一个是电能，另一个就是计算机显卡。

华强北紧跟潮流，各家店铺迅速换上挖矿机，卖给蜂拥而至的资本。

那个时候，可以说傻子都能赚钱。风头最火的时候，整个市场都在经营着这种计算机零件。卖矿机的档口前，拍着长长的求购队伍，里面还不乏外国人，他们从俄罗斯、吉尔吉斯斯坦、新加坡等地远道而来。

他们做的不是谈价格，而是用翻译软件进行交流，确保商家有现货，但价格保持在合理范围之内。

那时，客户要的是东西，只要有东西，几百万的定金连担保都没有就打到了这些小摊贩的账户里。甚至，买矿机需要中间人牵线，牵线的中介费也得几百上千块。

潮水来的快，去的快。当比特币走入下降通道，做矿机生意的好日子也就到头了。

市场开始变得冷冷清清，忍受不了高昂租金的摊位租户开始盘算着关门，甚至还有的小老板做起了“做空”矿机的生意。不得不说，金融在华强北也显示出强大的能量。

来路不明的二手货

在华强北市场里，做二手电子产品也是一大主业。一栋毫不起眼的房子，楼下还是菜市场，爬上油腻的楼梯，墙上还有各种斑驳的痕迹。楼上的情景可能会让你惊讶，喧嚷的人群盖过了最喧闹的市场。一个小柜台，仅占地1平米，租金就要3000块。就在这样的地方，汇集了不知多少千万富翁。

这里的小老板，生意好的时候每天的出货量能达到1000多台。但现在，一天的出货量就是几十台。说起原因，有位老板提到：手机质量本身有了很大提高，原先的山寨机已经绝迹，质量好的品牌价格高，人们换手机的速度也没有那么频繁。

而事实上，他只说对了一点，而更重要的是这些二手手机往往来路不正，随着监管部门监管力度的不断加大，销售不明渠道的二手手机的店铺老板就索性不干了。不然，甚至还有可能会被抓。

背后是产业提升的代价

形势不断变换，过去的模式显然已经不适合现在的市场环境。在目前的环境下，山寨手机、不明来路的二手货，显然都是依靠“偷窃”来维持产业链的运行。

在这样的情况下，就出现了空铺潮，大量的空出的铺位弥漫在市场之中。华强北需要转型，淘汰那些已经不需要的铺位，升级新的产业机构。

比如，在这个商圈中的高科德电子市场就在进行一场搬迁。搬迁完毕后，大厦需要拆除重建，已有的商户可以搬迁到别的市场。这就造成了另外一番景象，周边店铺一铺难求。

其实，华强北的故事同样在中关村上演过。这些年的中关村，可以说已经旧貌换新颜，以往嘈杂的市场已经失去了以往的功能，取而代之的是无数的创客基地，无数追求梦想的创业者汇集在这里，寻求资本与技术的结合。

当初一铺难求的海龙、鼎好等商场，除了一楼、二楼还有一些门店继续经营着之前的生意，大多数商户已经退出这个领域。而退出的原因，一方面是由于市场环境；另一方面，则归结于以前靠“坑蒙拐骗”的生意经，现在不好使，不能用了。

本质上来说，华强北和中关村的产业迭代，是供给侧改革下的产物。供给侧改革要求提高产业的质量，用改革的方法提升产业机构。以往落后的、违法的、灰色的地带逐步将被淘汰出局。在这样的大背景下，这类过去依靠擦边球创造财富的故事，将不再成为人们效仿的目标。

不知大家发现没有，在你的身边街边的小摊逐渐在减少，取而代之的是一个个Mall里的餐厅，用地沟油的少了，餐厅的品味提升了，这就是供给侧改革下带来的产业升级。

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