阳光城集团股份有限公司2018年度报告摘要

（上接B77版）

■

■

■

阳光城集团股份有限公司

2019年3月15日

证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2019-068

关于公司2019年担保计划的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

重要提示：

1、被担保人：公司全资子公司、控股子公司、公司及其控股子公司的联营企业或合营企业、；

2、担保额度：2019年公司总计划担保额度为1,500.00亿元，截止本公告披露日，既往已发生担保额度为1,298.39亿元，实际发生担保金额为784.95亿元。其中计划为全资子公司、控股子公司等提供总额为1,259.18亿元的担保，其中既往已发生担保额度为1,107.18亿元，实际发生担保金额为682.05亿元；其中计划为公司及其控股子公司的联营企业或合营企业提供总额为240.82亿元的担保，其中既往已发生担保额度为191.21亿元，实际发生担保金额为102.90亿元。2019年担保计划为公司有息负债最大可能发生额。

3、2019年计划担保额度在还款后，额度可继续使用，任一时点的担保余额不得超过2018年年度股东大会审议通过的公司为全资子公司、控股子公司、公司及其控股子公司的联营企业或合营企业提供的担保额1,500.00亿元。

4、截至本公告披露日，公司无逾期担保；

5、本次担保计划已经公司董事会审议通过，尚需提交公司股东大会审议批准；

6、截至目前，公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%，敬请广大投资者充分关注担保风险。

一、担保情况概述

阳光城集团股份有限公司(以下简称“公司”)第九届董事局第六十次会议审议通过了《关于2019年度对外担保计划的议案》，具体情况如下：

为确保公司生产经营的持续、稳健发展，满足公司及全资子公司、控股子公司日常融资需求，结合既往历年的担保情况，2019年公司总计划担保额度为1,500.00亿元，其中既往已发生担保额度为1,298.39亿元。其中计划为全资子公司、控股子公司等提供总额为1,259.18亿元的担保，其中既往已发生担保额度为1,107.18亿元；其中计划为公司及其控股子公司的联营企业或合营企业提供总额为240.82亿元的担保，其中既往已发生担保额度为191.21亿元。

二、担保计划的主要内容

（一）公司为全资子公司、控股子公司提供担保的计划，总额为1,259.18亿元，具体担保情况如下：

■

1、上述担保对象的范围：包括公司为全资子公司、控股子公司提供担保；子公司之间相互提供担保；及公司全资子公司、控股子公司为本公司提供担保。

2、上述担保的担保种类：包括《中华人民共和国担保法》中规定的保证、抵押、质押、留置及定金，担保内容包括综合授信额度、贷款、保函、承兑汇票等，担保期限根据被担保方融资需求及届时签订的担保合同为准。

3、上述担保计划的有效期：自2018年年度股东大会审议通过本事项之日起至2019年年度股东大会召开之日止。

4、2019年计划担保额度在还款后，额度可继续使用，任一时点的担保余额不得超过2018年年度股东大会审议通过的公司为全资子公司、控股子公司提供的担保额1,259.18亿元。

5、上述担保计划是基于对目前业务情况所预计，公司将依据各子公司的实际融资情况对担保对象和担保额度进行调剂：

（1）调剂方及获调剂方均为公司纳入合并范围的从事房地产业务的子公司（含新设立公司子公司）；

（2）获调剂方的单笔担保额度不超过公司最近一期经审计净资产的10%；

（3）在调剂发生时资产负债率超过70%的担保对象，仅能从资产负债率超过70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度；

（4）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；

（5）公司按出资比例对获调剂方提供担保、获调剂方或者其他主体采取了反担保等相关风险控制措施。

（6）上述担保或调剂事项实际发生时，公司将及时履行临时信息披露义务。

实际担保金额、种类、期限等以合同为准。在年度预计担保额度计划范围内，公司将根据审慎原则对各担保事项进行审批和管理。

6、公司董事局主席或经合法授权的其他人员应根据公司董事局、股东大会的决议代表公司签署担保合同，授权期限为自2018年年度股东大会审议通过本事项之日起至2019年年度股东大会召开之日止。

（二）公司为公司及其控股子公司的联营企业或合营企业提供担保的计划，总额为240.82亿元，具体担保情况如下：

■

1、上述担保对象的范围：包括公司为公司及其控股子公司的联营企业或合营企业。

4、2019年计划担保额度在还款后，额度可继续使用，任一时点的担保余额不得超过2018年年度股东大会审议通过的公司为公司及其控股子公司的联营企业或合营企业提供的担保额240.82亿元。

5、被担保方的各股东同比例对其提供担保，且被担保方为公司提供了反担保；

6、上述担保计划是基于对目前业务情况所预计，公司将依据实际融资情况对担保对象和担保额度进行调剂：

（1）调剂方及获调剂方均为公司及其控股子公司的联营企业或合营企业（含新成立的公司及其控股子公司的联营企业或合营企业）；

（5）上述担保或调剂事项实际发生时，公司将及时履行临时信息披露义务。

三、主要被担保人基本情况

（一）被担保人为全资子公司、控股子公司

1、安徽阳耀光城房地产开发有限公司

（1）基本信息

公司名称：安徽阳耀光城房地产开发有限公司；

注册地点：合肥市包河区马鞍山南路200号和地广场2402室；

法定代表人：蒋必强；

注册资本：人民币26,000万元；

经营范围：房地产开发、销售，物业管理；

成立日期：2018年10月22日；

股权关系：公司持有其100%权益，其为公司全资子公司。

（2）财务数据

■

2、北京福兴晟房地产开发有限公司

公司名称：北京福兴晟房地产开发有限公司；

注册地点：北京市顺义区空港街道三山新新家园四区2号楼1316室；

法定代表人：宫铁军；

注册资本：人民币2,000万元；

经营范围：房地产开发；物业管理；销售自行开发的商品房；承办展览展示；设计、制作、代理、发布广告；市场营销策划；销售服装鞋帽、化妆品、工艺品（不含文物）、日用品、五金、文化用品；机动车停车场管理；经济贸易咨询；企业策划；销售机械设备。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）；

成立日期：2016年6月20日；

■

3、北京富利源房地产开发有限公司

公司名称：北京富利源房地产开发有限公司；

注册地点：北京市顺义区临空经济核心区安庆大街9号12幢六层602；

物业管理；销售服装鞋帽、化妆品、工艺品（不含文物）、日用品、、文化用品；零售五金；机动车停车场管理服务；企业策划。不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）；

成立日期：2016年8月15日；

■

4、北京慧诚房地产开发有限公司

公司名称：北京慧诚房地产开发有限公司；

注册地点：北京市密云区西田各庄镇政府办公楼三层；

注册资本：人民币8,000万元；

经营范围： 房地产开发，销售商品房；房地产信息咨询。

成立日期：2001年2月15日；

■

5、北京九合创业房地产开发有限公司

公司名称：北京九合创业房地产开发有限公司；

注册地点：北京市西城区新华里10号院5号楼B1-07室；

注册资本：人民币20,450万元；

经营范围：房地产开发，销售商品房；承办展览展示会；技术服务；信息咨询（中介除外）；自有房屋的物业管理；工程设计咨询；机动车公共停车场。

成立日期：2000年3月8日；

■

6、北京利璟汇达房地产开发有限公司

公司名称：北京利璟汇达房地产开发有限公司；

注册地点：北京市顺义区临空经济核心区安庆大街9号12幢六层601；

注册资本：人民币2,000万；

物业管理；销售服装鞋帽、化妆品、工艺品（不含文物）、日用品、文化用品；零售五金；机动车停车场管理服务；企业策划。

成立日期：2016年8月1日；

■

7、北京鑫博泰来房地产开发有限公司

公司名称：北京鑫博泰来房地产开发有限公司；

注册地点：北京市通州区中关村科技园区通州园光机电一体化产业基地政府路2号187室；

物业管理；出租商业用房（不得作为有形市场经营性用房）；销售服装鞋帽、箱包、化妆品、工艺品（不含文物）、日用品、五金交电、文化用品；机动车公共停车场经营管理；投资管理；资产管理；项目投资；企业策划。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动）；

成立日期：2015年12月3日；

股权关系：公司持有其100%权益，其为公司控股子公司。

■

8、曲水鹏盛天创业投资管理有限公司

公司名称：曲水鹏盛天创业投资管理有限公司；

注册地点：西藏自治区拉萨市曲水县雅江工业园区中小企业孵化楼108-1015室；

注册资本：人民币1,000万；

经营范围：创业投资管理（依法需经批准的项目，经相关部门批准后方可经营此项目）；

成立日期：2018年1月17日；

■

9、佛山信财置业开发有限公司

公司名称：佛山信财置业开发有限公司；

注册地点：佛山市南庄镇禅港东路62号；

法定代表人：张平；

注册资本：人民币10,000万元；

经营范围： 房地产开发、经营、销售、咨询服务；房屋建筑工程；酒店管理，物业管理；住宅、商铺、写字楼、停车库租赁；销售建筑装饰材料。（以上项目涉及资质许可的凭有效资质证经营）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)；

成立日期：2009年6月12日；

■

10、佛山阳光城房地产开发有限公司

公司名称：佛山阳光城房地产开发有限公司；

注册地点：佛山市禅城区张槎街道下朗联义村大地里大街九巷1号首层之一；

法定代表人：于克佐；

注册资本：人民币1,500万元；

经营范围：房地产开发经营；物业管理服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

成立日期：2016年6月16日；

股权关系：公司持有其93.79%权益，其为公司控股子公司。

股权结构图：

■

■

11、佛山市臻德阳光城置业有限公司

公司名称：佛山市臻德阳光城置业有限公司；

注册地点：佛山市南海区桂城街道宝石东路8号金域城东花园4座1715室D(住所申报)；

法定代表人：于克佐；

经营范围：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)；

成立日期：2018年5月31日；

■

12、福建宏辉房地产开发有限公司

注册地点：福州市闽侯县南屿镇乌龙江南大道58-1号南屿滨江城二期107#楼1层01店面；

法定代表人：徐国宏；

注册资本：人民币79,600万元；

经营范围：房地产开发、对房地产业的投资（以上经营范围涉及行政许可的项目应在取得有关部门批准或许可后方可经营）；

成立日期：2006年3月13日；

■

13、福建建树房地产开发有限公司

注册地点：福州市仓山区南二环路869号；

注册资本：人民币2,031.5万元；

经营范围：在福州市高盖山北侧、仓山区仓山镇下湖村规划范围内建造、出售、出租综合商品住宅及配套公共建筑设施；

成立日期：1993年6月25日；

■

14、福建阳光房地产开发有限公司

公司名称：福建阳光房地产开发有限公司；

注册地点：福州开发区罗星路4号；

注册资本：人民币120,000万元；

经营范围：房地产开发、销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；

成立日期：1994年12月29日；

■

15、福州创力纬房地产开发有限公司

注册地点：福建省福州市马尾区罗星西路68号阳光花都2#楼1层12店面；

注册资本：人民币5,000万元；

成立日期：2017年12月8日；

■

16、福州海坤房地产开发有限公司

注册地点：福建省福州市仓山区城门镇鳌峰村龙峰商贸大厦三楼305室；

成立日期：2013年12月10日；

股权关系：公司持有其100%权益，其为公司全资子公司；

■

17、福州盛景阳光城房地产开发有限公司

注册地点：福建省福州市鼓楼区温泉街道东水路78号阳光城三期3#楼1层07店面；

注册资本：人民币9,900万元；

经营范围：房地产开发、销售；

成立日期：2016年8月30日；

■

18、福州盛世达房地产开发有限公司

注册地点：福建省长乐市鹤上物流片区京岭路南侧阳光城花满墅；

经营范围：房地产开发、销售（凭资质证书开展经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；

成立日期：2013年12月18日；

■

19、莆田臻达阳光城房地产开发有限公司

注册地点：福建省莆田市历城区西天尾镇后卓村同心西路333号西侧2栋三层；

成立日期：2017年5月10日；

■

20、温州市欣科隆房地产开发有限公司

公司名称：温州市欣科隆房地产开发有限公司；

注册地点：浙江省温州市瓯海区潘桥街道高桐路832号一楼105室；

经营范围：房地产开发、经营（依法需经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；

成立日期：2018年1月3日；

■

21、阳光城集团兰州梨花岛置业有限公司

公司名称：阳光城集团兰州梨花岛置业有限公司；

注册地点：甘肃省兰州市皋兰县什川镇南部林隐天下668幢1层101室；

法定代表人：刘丹；

经营范围：房地产开发,商品房销售，建筑材料代购代销；

成立日期：2010年8月24日；

股权关系：公司持有其90%权益，其为公司控股子公司；公司与其他股东不存在关联关系。

■

■

22.广西东鼎华光文化投资有限公司

公司名称：广西东鼎华光文化投资有限公司；

注册地点：玉林市玉州区茂林镇金谷村垌心村民小组3号；

法定代表人：黄小达；

注册资本：人民币1,000万元；

经营范围：对文化业、教育业、房地产业、旅游业、建筑业、采矿业、林业、农业、畜牧业、餐饮业、市场开发项目、市政建设项目、环境治理项目、园林工程项目的投资；企业营销策划、企业信息咨询服务；房地产开发经营（凭有效资质经营）；

成立日期：2015年07月20日；

■

23.广东逸涛万国房地产有限公司

公司名称：广东逸涛万国房地产有限公司；

注册地点：广州市南沙区环市北路1号；

法定代表人：黄贵；

成立日期：2000年7月5日；

股权关系：公司持有其51%权益，其为公司控股子公司；

■

■

24.广信江湾新城

公司名称：广信江湾新城；

注册地点：广东省广州市越秀区沿江中路298号；

法定代表人：刘煜；

注册资本 人民币19,404万元；

经营范围：房地产业（具体经营项目请登录广州市商事主体信息公示平台查询。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；

成立日期：1988年1月28日；

股权关系：公司持有其75%权益，其为公司控股子公司；

■

■

25.广州利碧辉泽房地产开发有限公司

公司名称：广州利碧辉泽房地产开发有限公司；

注册地点：广州市南沙区金隆路26号1401房；

注册资本： 人民币50,000万元；

成立日期：2016年7月22日；

■

26.广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司

公司名称：广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司；

注册地点：广州市南沙区环市北路1路；

注册资本： 人民币2,500万元；

经营范围： 自有房地产经营活动；物业管理；房地产咨询、中介服务；房地产开发经营；

成立日期：1998年3月31日；

■

■

27.广州南沙经济开发区太古房地产有限公司

公司名称：广州南沙经济开发区太古房地产有限公司；

注册地点：广州南沙经济技术开发区进港路金洲地段；

注册资本：人民币12,000万元；

成立日期：1994年4月30日；

股权关系：公司持有其90%权益，表决权比例为90%，其为公司控股子公司。

■

■

28.广州市百耀欣光房地产有限公司

公司名称：广州市百耀欣光房地产有限公司；

注册地点：广州市花都区站前路39号三层商铺（铺位：东片A08）；

经营范围：房地产业；

成立日期：2018年12月6日；

股权关系：公司持有其51%权益，其为公司控股子公司。

■

■

29、贵州君悦阳光置业有限公司

公司名称：贵州君悦阳光置业有限公司；

注册地点：贵州省龙里县谷脚镇贵龙社区碧桂园天麓1号岭誉三号楼1-4-1；

法定代表人：罗军；

经营范围：房地产建设、开发;销售商品房;出租和管理自建商品房及配套设施;房地产信息咨询；

成立日期： 2018年05月24日；

■

30、贵州众森阳光置业有限公司

公司名称：贵州众森阳光置业有限公司；

注册地点：贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区长岭南路33号第11-12栋(11)单元19层1号房；

法定代表人：罗军；

成立日期：2018年05月31日；

■

31、沧州光瑞房地产开发有限公司

公司名称：沧州光瑞房地产开发有限公司；

注册地点：沧州经济开发区东海路20号靖烨科技园8号楼4层407-1室；

法定代表人：谢琨；

注册资本：人民币57,375万元；

房地产经纪服务；物业服务；销售：建筑材料（不含砂石料、石灰、水泥）、装饰材料（不含危险化学品）、机械设备。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；

成立日期：2017年12月26日；

股权关系：公司持有其100%权益，其为公司全资子公司，对方享有固定收益。

■

■

32、河南博泰恒信置业有限公司

公司名称：河南博泰恒信置业有限公司；

注册地点：南阳市卧龙路田源新城A区西门2楼商铺；

法定代表人：郭京愔；

注册资本：人民币11,363.64万元；

成立日期：2017年3月6日；

股权关系：阳光城集团（河南）房地产开发有限公司持有其56%权益，其为公司控股子公司；

■

■

33、郑州市旭天盛房地产开发有限公司

公司名称：郑州市旭天盛房地产开发有限公司；

注册地点：新郑市孟庄镇中华路北段西侧（与新107国道交叉口向北50米）；

注册资本：人民币3,000万元；

物业管理服务；建筑设备、建筑装饰材料销售；

成立日期：2016年8月2日；

股权关系：福建阳光房地产开发有限公司持有其60%权益，其为公司控股子公司；

■

■

34、郑州欣宇原房地产开发公司

公司名称：郑州欣宇原房地产开发有限公司；

注册地点：郑州经济技术开发区经北二路66号46号楼1单元13层1303号；

经营范围：房地产开发经营及销售；物业服务；建筑设备、建筑装饰材料的销售；

成立日期：2016年09月21日；

股权关系：福建宏辉房地产开发有限公司持有其100%权益，其为公司全资子公司。

■

35、郑州鑫岚光房地产开发有限公司

公司名称：郑州鑫岚光房地产开发有限公司；

注册地点： 郑州市中原区伏牛路239号航海西路街道办事处小岗刘村民委员会办公楼一楼；

经营范围：房地产开发与经营；

股权关系：郑州欣宇原房地产开发公司持有其60%权益，其为公司控股子公司；

■

■

36.武汉腾顺房地产开发有限公司

注册地点：武汉市汉阳区星火路1号中大十里新城（一期）集中商业栋2层1室4号；

法定代表人：张能迪；

商品房销售；物业管理；装饰工程设计、施工（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）；

成立日期：2017年4月11日

■

37.武汉中大十里房地产开发有限公司

注册地点：武汉市汉阳区十里装饰材料市场40号；

法定代表人：张能迪；

商品房销售；建筑装饰工程设计、施工；物业管理（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）；

成立日期：2007年11月15日；

■

38.襄阳钧鹏阳光城房地产开发有限公司

注册地点：襄州区奔驰大道（朱江物流园）光彩物流基地3幢2115室；

法定代表人：张能迪；

商品房销售；建筑工程、装饰工程设计、施工；物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；

成立日期：2018年10月5日；

关联关系：公司持有其70%权益，其为公司控股子公司；

■

■

39.襄湖南湘江宾腾房地产开发有限公司

公司名称：湖南湘江宾腾房地产开发有限公司；

注册地点：长沙市开福区中山路48号第4栋一层；

法定代表人：陈良良；

成立日期： 2017年8月7日；

股权关系：长沙阳光汇隆川房地产开发有限公司持有其100%权益，其为长沙阳光汇隆川房地产开发有限公司全资子公司。

■

40.湖南阳光宝信实业有限公司

公司名称：湖南阳光宝信实业有限公司；

注册地点：湖南长沙；

注册资本：人民币5,000万；

房地产咨询服务；自有房地产经营活动等；

成立日期：2018年3月5日；

股权关系：阳光城集团湖南有限公司持有其100%权益，其为阳光城集团湖南有限公司全资子公司。

■

41.湖南中正房地产开发有限公司

公司名称：湖南中正房地产开发有限公司；

注册地点：长沙市天心区劳动西路199号政力大厦政力大厦栋1804房；

经营范围：房地产开发、经营；企业管理咨询；企业形象、市场营销、文化艺术交流及广告策划；商业信息咨询；会展服务；

成立日期：2017年5月27日；

股权关系：公司持有其70%权益，其为公司控股子公司；

■

■

42.阳光城集团湖南有限公司

公司名称：阳光城集团湖南有限公司；

注册地点：湖南省长沙市雨花区韶山中路419号凯宾商业广场北塔2230号；

物业管理；房地产中介服务；房地产咨询服务；房地产信息咨询；自有房地产经营活动；房屋租赁；场地租赁；自建房屋销售；土地管理服务；建筑装饰；房屋建筑工程施工；

成立日期：2017年12月11日；

股权关系：福建阳光房地产开发有限公司持有其100%权益，其为福建阳光房地产开发有限公司全资子公司。

■

43.长沙弘百祥阳光实业有限责任公司

公司名称：长沙弘百祥阳光实业有限责任公司；

注册地点：湖南省长沙市雨花区韶山中路419号凯宾商业广场北塔2231号；

科技信息咨询服务；市场营销策划服务等；

成立日期：2018年5月23日；

■

44.长沙康力源阳光实业有限责任公司

公司名称：长沙康力源阳光实业有限责任公司；

注册地点：湖南省长沙市雨花区韶山中路419号凯宾商业广场2235号房；

■

45.长沙盛景阳光城实业有限公司

公司名称：长沙盛景阳光城实业有限公司；

注册地点：湖南省长沙市雨花区韶山中路419号凯宾商业广场2227；

经营范围：科技信息咨询服务；综合节能和用能咨询；

成立日期：2018年7月2日；

■

46.长沙阳光弘百隆实业有限责任公司

公司名称：长沙阳光弘百隆实业有限责任公司；

注册地点： 湖南省长沙市雨花区韶山中路419号凯宾商业广场（北塔）2229房；

成立日期：2018年2月13日；

■

47.长沙阳光弘泽辉实业有限责任公司

公司名称：长沙阳光弘泽辉实业有限责任公司；

注册地点： 湖南省长沙市雨花区韶山中路419号凯宾商业广场（北塔）2231房；

（下转B79版）