明天马鞍山土地拍卖,吸引全国房企围猎!影响房价格局!

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  撰文:马鞍山楼市宋清英,欢迎加我个人微信songsong49889,咨询买房问题。

  注意!就在明天,马鞍山将迎来2019年首幅重磅地块拍卖!而据消息称:马鞍山这次土拍确定将有9家房企确定参与拍地!

  这9家房企分别是:招商地产、中梁地产集团 、碧桂园、新城控股、伟星房产、中南置地、安徽置地、合景泰富地产、锦艺地产。

  

  本次土拍地块是位于慈湖河路与印山路交叉口东北角地块起始楼面价2918元/㎡!将于明天上午10点在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办。

  那么问题来了,这9家房企谁将是最强王者?楼面地价会是多少?让我们一起来做个投票调查:

  看点

  01

  抢地大战一触即发!9家房企谁将成为最强王者

  
据最新消息, 马鞍山这次土拍确定将有9家房企确定参与拍地! 下面让我们一起来看看:
碧桂园 碧桂园集团在马鞍山的项目比较多,但是在市区只有碧桂园·天域和碧桂园银城·天境2个项目,但是体量都不大,历来夺地参与度都比较高,这次也不例外。

  

  
新城控股 新城控股在去年首次进驻马鞍山,在马鞍山打造的首个住宅项目新城·璟玥也即将开盘,值得大家期待。

  

  
伟星房产 伟星房产可以说是马鞍山进驻比较早的房企了,已经在马鞍山打造了5个楼盘,包含伟星·蓝山、伟星时代广场、伟星·壹号院、伟星·玖璋台、伟星·珑胤台。

  

  中南置地 中南置地在马鞍山已有一个住宅项目中南·熙悦,销售比较好,目前仅剩几栋洋房,是否会继续跟进拿地,也值得我们期待!

  

  招商地产 招商局地产控股股份有限公司是央企招商局集团三大核心产业之房地产板块的旗舰公司,是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团。

  

  还有几个不太熟知的新房企,如 安徽置地 合景泰富地产 锦艺地产 中梁地产集团 据了解, 前期已有多家房企到马鞍山做市场调研,可能入驻新房企的机会很大!

  

  看点

  02

  就在明天!马土让2018-74号地块拍卖,起始楼面价2918元/㎡!

  
马土让2019-1号地块


  地块位置:东至微山路、南至印山路、西至慈湖河路、北至正午路

  出让面积:92899.51㎡(约139.35亩)

  土地性质:住宅用地(70年)

  容积率:1.0≤R≤1.8

  起拍总价:4.88亿元(约350.2万元/亩)

  楼面起拍地价:2918元/㎡

  拍卖时间:2019年3月15日上午10点

  

  看点

  03

  土拍大戏!地块成交楼面地价或将超过5011元/m!

  
据了解, 该地块在 去年11月已经挂牌出让过 ,当时有伟星、新城、奥克斯3家知名房企参加土拍!

  然而经过16分钟竞拍报价,最终由于竞得人没有达到出让底价而交易失败!我们从提示的信息可以了解到地块的出让底价是8.38亿,计算下来出让楼面地价应在5011元/m以上!

  所以这次多家房企参拍,也更加让人期待最终成交地价是否会创造马鞍山新高!

  

  (图片源于马鞍山微楼市)

  看点

  03

  地块位置优越、配套成熟!与多个高价小区相邻!

  
本次拍卖的地块位于 城中靠东南方向,旁边就是 春晖家园、印象欧洲,仅相隔一条马路!

  

  (地块实拍图)

  该地块所在区域是一个非常城成熟的居住区域,周边都是成熟的住宅小区,而且房价都比较高,其中与拍卖地块一街之隔的春晖家园二手房挂牌均价高达9729元/m,印象欧洲挂牌均价为9028元/m。

  生活、出行都非常便利!周边有多个菜市场、还有欧尚超市、旅游汽车站、新一城购物中心,还有建中学校、马鞍山第七中心、师院小学、雨山实验学校等。

  

  地块及周边现状实景拍摄↓↓↓

  


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