南京“僵尸盘”金象朗诗红树林产权缩水16年!与老盘海德北岸共用小区

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  近日哥们买房连推315楼市“僵尸盘”系列稿件,后台有一大批粉丝留言称,南京的“僵尸盘”可不止这些!甚至有粉丝直指,江北的金象朗诗红树林才是真正的“僵尸盘”。

  要说江北这家金象朗诗红树林,哥们买房曾做过连续报道深扒过该项目,很有故事。至于为何被粉丝直指“僵尸盘”,这背后还得牵扯出金象朗诗红树林和老盘海德北岸之间的关联。

  

  金象朗诗红树林就是海德北岸五期

  产权年限已缩水16年!

  一个房价近3万/㎡,曾是桥北最贵的高端楼盘;一个是二手房均价不过2.2万元/㎡,交付多年的老小区。这两个小区究竟有什么关联呢?

  我们在2017年调查时,就查清楚了红树林所占地块与海德北岸是同一幅地块,就是海德北岸的五期。当时浦口规划局的工作人员直接表示,从规划上来说,就不存在金象朗诗红树林的说法。

  为此我查询了红树林最近一次预售许可证,土地使用年限一栏很明确的标注着:2003-08.04-2074-08.05。这意味着,目前正在销售的金象朗诗红树林的房子,土地年限已经缩水16年。

  

  尽管如此,开发商这边推盘进度安排似乎并不着急。从2016年以桥北最高价入市以来,每年的推盘频次仅有2次。2018年自6月份开完盘之后,便一直封盘至今,据销售人员的说法,“现在桥北像我们这样的高端新房可没几家,所以房子不愁卖!”

  此外销售人员还透露,红树林目前仅剩3栋楼,约千套房源。今年加推2栋,分两次加推,最后那栋楼还要等到明年再卖。

  对买房人来说,那时候产权年限缩水可就不止16年了!

  

  

  点击看大图

  

  官方批复:

  金象朗诗红树林与海德北岸小区内互通道路

  作为桥北最贵楼盘,金象朗诗红树林此前对外销售时,对买房人一直声称为独立小区,与海德北岸之间将有围墙阻隔,不连通。为此哥们买房后台也曾接到买房人投诉质疑。

  

  两个小区之间是否有围墙相隔?道路是否连通?其实早在去年6月份的时候,海德北岸1-4期的业主就已经拿到了官方处理意见书,明确表示整个海德北岸1-5期总平面图已审定,1-4期至5期有规划道路连通。

  

  这也就意味着,这个桥北最贵的高端小区将与海德北岸同属一个小区,不知道未来金象朗诗红树林的业主,是否能接受这个事实呢?

  此外,海德北岸的业主还提到,红树林就是海德北岸的五期,大家是同一个小区,那为什么小区名不一样?并向相关部门提交了申请要求金象朗诗红树林更名。

  深扒金象朗诗红树林:

  ■ 金象朗诗红树林 从头开始你就是海德北岸五期

  ■ 金象朗诗红树林:刚收5万认筹金就让买房人签退房单 南京市房产局:不仅涉嫌“新房源无证收筹”而且涉嫌“老房源捂盘”

  ■ 南京楼市故事会|金象朗诗红树林的代理公司合众联恒被罚了2万元

  ■ 南京一楼盘“挂羊头卖狗肉”朗诗成“背锅侠”

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  文章精选

  1.南京最大“僵尸盘”:封盘11年!473套房3个月只卖掉36套

  2.封盘3年!土地年限缩水27年!南京一批“僵尸盘”复活

  3.流浪地产:《南京眼》

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