时隔44个月 我国商品房销售面积又现降幅

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  新京报讯(记者 潘亦纯)国家统计局今日公布的数据显示,今年1-2月份,我国商品房销售面积达14102万平方米,同比下降3.6%。其中,办公楼销售面积降幅最高,下降了15.7%,商业营业用房销售面积则下降13.6%,住宅销售面积降幅较小,下降了3.2%。

  新京报记者注意到,上一次商品房销售面积出现降幅还是在2015年5月份,当时,降幅为0.2%。

  时隔44个月,我国商品房销售面积又现降幅。中原地产首席分析师张大伟分析认为,除非出现突然的政策转向,否则2018年的房地产销售纪录很难被打破。从2018年最后几个月的销售数据看,市场上涨已经乏力,楼市的拐点已经出现。

  张大伟表示,从2014年1月份开始,持续到2015年4月份,是房地产持续16个月的销售额下调阶段。从2015年5月开始(2015年5月商品房销售面积达35996万平方米,同比下降0.2%)房地产开始了本轮上涨,一直持续到2018月12月,持续时间长达44个月。

  “如果计算销售面积的跌幅出现,也就是从2015年6月开始上涨,一直到2018年12月,时隔43个月,中国历史上,房地产上涨周期最长的一轮牛市,进入调整期。”张大伟说。

  新京报记者 潘亦纯 编辑 王宇 校对 李铭

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