限价3.5万/㎡,河西南最后的限价房源下周要开!

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  今日关注:

  1、销控板制作完毕,河西南绿地186套限价房来了;

  2、雨山路纯新盘连夜入市,首开1.5小时售罄;

  3、2020年建成!江北重大工程传来消息;

  4、江苏50个年度重点旅游项目,南京占7个;

  5、宁马高速改造年底全面开工。

  01 销控板制作完毕,河西南绿地186套限价房来了

  据相关媒体透露,河西南绿地海珀滨江销控板已经制作完毕,最快下周就将开盘!

  

  ▲截图来源于朋友圈

  绿地最后一批住宅来了!

  绿地华侨城海珀滨江预计下周加推项目二期最后2栋楼186套住宅,两梯两户。据置业顾问爆料,若根据此次开盘最小面积155㎡的8成计算,项目本次验资预计在430万。在这批住宅售罄后,后期项目还将推出公寓产品,具体信息待定。

  开盘信息

  预计均价:3.5万/㎡

  主力户型:155、180和220㎡

  首付比例:预计8成

  预计验资:430万(置业顾问透露)

  开盘房源:22、25号楼收官186套房源

  交付时间:2021年上半年交付

  

  ▲楼栋分布图

  从位置来看,项目最后2栋住宅位于社区西南侧,紧邻扬子江大道。就户型分布看,22号楼均为220㎡户型,25号楼边户为180㎡、中间户155㎡。

  若根据周边3.5万/㎡限价水平计算,该批房源总价约在542.5-770万不等。根据河西首付八成惯例,本次首付门槛约在434-616万。

  

  ▲仅供参考,具体以开发商通知为准

  户型赏析:

  

  155㎡

  

  180㎡

  

  220㎡

  

  220㎡

  小编点评

  作为河西南最后的“限价盘”之一,也是绿地在河西南最后一批收官房源。此次推出房源,是河西南“限价盘”中最后的瞰江大平层,也是板块内稀缺的纯改善大户型。此次开盘楼栋在最北侧,是目前为止项目出货的房源里,瞰江视野最好楼栋之一。且户型全部为三房起步、面积较大的平层户型,最小面积155㎡起,是“限价盘”里最后的瞰江纯改善。在项目收官后,就只剩下升龙天汇待加推。错过“限价盘”,下面就是高价地的世界了.....

  02

  雨山路纯新盘连夜入市,首开1.5小时售罄

  雨山路纯新盘中海原山于昨天(3月13日)下午18:45在建邺朗昇希尔顿酒店3楼颂庭厅开盘,本次开盘共1011组买房人(剔除47组无效数据)参与摇号,中签率12%。

  

  中海原山本次开盘共推出132套房源(其中包括10套人才房),户型面积为85、87、100、107、123、124㎡,精装交付,销许均价28000-29800元/㎡,现房销售。

  

  此次开盘楼栋鸟瞰图

  截止昨晚十点左右,据开发商透露,122套精装小高层房源已全部售罄。

  

  小编点评

  中海原山首开基本告罄算是给江浦板块带了个好头,证明了购房者对江浦未来规划和地域价值的认可。中海原山前身是中海江浦G54地块,于2017年10月25日,经过61轮竞价,被中海以18.4亿元竞得,楼面地价19982元/㎡,比同时期在同区域拿地的保利(保利云禧楼面价22320元/平。)、金地(悦风华楼面地价22374元/㎡)每平米要少2000元,这算得上是先天优势。

  03

  2020年建成!江北重大工程传来消息

  南京江北新区公建中心传来最新消息,瑞龙郊野公园将打造以梅花观赏为主题的郊野公园,预计2020年公园建成!

  

  目前瑞龙郊野公园已基本完成地形整理工程,正在进行园路基础、地下管网、绿化种植等的施工。现场目前已种下了宫粉、绿萼、朱砂、雨蝶、垂枝、美人等品种共计约500余株。

  

  今后这里将遍植梅花,形成多达36个品种,1300株的种植规模的梅林,与登山步道、观山广场、梅花溪谷、森林小径、游憩草地等共同形成以梅花观赏为主题的郊野公园,也将与中山陵的梅花山、梅花谷,玄武湖的梅花堤、雨花台的梅花岗、古林公园梅花台等共同承担起南京国际梅花节的展示窗口。

  04

  江苏50个年度重点旅游项目,南京占7个

  目前,江苏确定了全省

  50个年度重点旅游项目

  其中,南京就有7个

  

  网页截图

  详细名单请看↓↓↓

  南京科举博物馆

  南京栖霞山文化休闲旅游度假区综合开发

  南京汤泉文旅体验园

  南京牛首山金陵小镇

  南京滨江极光片羽体验中心

  南京老山生态旅游体验园一期

  南京雅达高淳健康休闲旅游产业园

  这些在建的重点项目

  个个都是大手笔↓↓↓

  南京科举博物馆改扩建

  占地面积约100亩,总规划建筑面积约20万平方米。一期修缮保护明远楼,复建部分号舍,建设科举博物馆及配套设施。二期修缮保护至公堂、戒慎堂、衡鉴堂、飞虹桥等历史遗存,打通科举文化中轴线。

  

  目前,已完成一期工程,科举博物馆主体对外开放;二期工程完成施工前手续办理,根据中医院搬迁进度,启动地下工程建设。

  占地面积28770亩,强调人文、生态、低碳、智慧、创新的建设理念,以佛教文化为特色、以资源整合为路径、以重大项目为载体、以国际化为目标。打造历史与现代交相辉映,文化与产业融合发展的国家级旅游度假区和新型城市化建设的典范。

  栖霞老街已经开始部分单体建筑施工,主题宾馆收尾,栖霞广厅正在招标。

  南京汤泉文旅体验园

  建筑面积约72万平方米,新建旅游综合体,包含南都古城景区、世界首创会跑的实景演艺——《金陵传奇》秀剧场、海洋王国、温泉公园、万人主题度假酒店等。

  

  目前,正在进行青苗拆迁及场地平整。

  南京牛首山金陵小镇

  项目位于牛首山风景区西部片区,建设用地面积882亩,建筑面积约21.5万平方米。建设一街、一水、一馆、一禅、一湖、一园六大功能区。

  

  现在已完成小镇样板区规划方案,正在开展金陵小镇总体规划设计工作。

  建筑面积约20万平方米,新建科技体验园,包含南部极客欢乐小镇、中部森林谷地和北部百泉谷。主要包括极客VR主题乐园、铃兰花农庄园、未来生活商业街区、国际五钻温泉酒店等。

  现在最新建设进展是已注册完成5家公司,文物勘探已进场。

  建筑面积约50万平方米,建设全天候、全气候的一站式大型娱乐综合体、蜂巢酒店及商业餐饮配套等,园区环境综合整治。

  

  目前,蜂巢酒店内外部进行装修,龙之谷进入主体建设。

  项目规划用地约1189亩,建设用地587亩,建筑面积约55万平方米。其中,健康养生板块规划建设用地约460亩;休闲度假板块占地约729亩,规划建设用地128亩,配套租用地约297亩,堤底绿化带面积304亩。

  健康养生板块一期开工(23万平方米),桩基施工完成,土方开挖完成90%,基础施工完成75%,部分楼栋主体结构封顶;休闲度假板块一期桩基施工和土方开挖完成65%

  05 宁马高速改造年底全面开工

  宁马高速改扩建项目迎来好消息!

  最新进展是

  安徽段可行性研究报告已编制完成

  近期将上报交通运输部审查

  

  资料图

  宁马高速安徽段年底开工

  宁马高速“四改八”改扩建项目马鞍山段工程是今年马鞍山市基础设施建设的重点工程。根据日前马鞍山市印发的《2019宁马重点合作项目》,宁马高速公路改扩建项目将在今年底开工!

  

  目前,宁马高速改扩建项目,建设指挥部正式成立。在完成工程可行性研究报告编制的同时,项目规划选址、社会稳定风险分析、土地预审等专题工作也在稳步推进中。

  

  宁马高速江苏段改扩建已开工

  2018年11月,宁马高速江苏段改扩建正式开工,工程工期3年。

  

  宁马高速江苏段扩建工程路线全长约26.155公里,采用高速公路标准,设计车速100公里/小时,全线设置6处互通式,立交、1处主线收费站、1处服务区。

  改扩建后,这条连接南京与安徽的省际高速江苏段将变身为双向八车道,不仅两省间交通更加便利,沿线的板桥新城、江宁谷里、铜井等地方的居民进入南京主城的路幅也将大大变宽,通行效率大为提升。

  (文章内容来源:乐居南京、南京楼市观察、南京区街一号)

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