来源:网易房产综合整理
广州住房公积金新系统
运行了一段时间~
开通了“按月还贷”业务,
与之前“半年一提”有什么区别?
公积金提取还有哪4大变化?
除了买房,这些情况都可以提取
比如租房、离职、下岗、加装电梯等……
(附公积金最新提取方法)
按月还贷PK半年一提
什么是住房公积金按月还贷?
住房公积金账户内的余额,自动按月偿还公积金贷款。这项服务目前只适用:纯公积金贷款和组合贷款。
此前的“半年一提”是每隔半年提取一次。
哪些人要办理按月还贷?
这两种人需要办理按月还贷:
1、2019年1月1日后提交的住房公积金贷款(含组合贷款)申请;
2、2019年1月1日前已提交但未通过公积金中心资格审批的住房公积金贷款(含组合贷款)申请。
也就是新人新办法,今年以来审批和提交申请的都按照新办法“按月还贷”。
采用“按月还贷”,还可提取公积金账户余额吗?
每月自动偿还住房公积金贷款,按月还贷期间,每个提取人可提取一次账户余额。贷款结清后,每年可提取一次。
提取账户余额,额度有几多?
提取账户余额时,需先留存所购住房6个月的公积金贷款月还款额,提取金额不超过申请贷款时的账户余额,且不超过首期房款。
提取总额不超过实际支付的购房本息。
公积金提取还有5大变化!
1、放宽了异地购房提取范围
缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的,在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买自住住房也可以提取。
2、离职要半年方可提取。
离职后,只要符合以下所有条件,就可以提取公积金:
①非广州市户籍职工;
②未在异地继续缴存;
③未使用或已结清住房公积金贷款;
④在广州没套取记录,或套取已退回满5年;
⑤封存满半年以上。
去年7月,官方规定不能通过离职,提取公积金。
3、租房可提取,额度≤实际租金
在广州租房可以提取公积金。新规规定,提取额度不能超过实际租金。
有没有租赁合同都可以提取,主要分3种方式,都可以每半年提取一次:
方式一:有租赁合同并且已经登记备案的,提取额度不能超过实际支付租金。房租超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%;租房面积超过90平方米的,超出部分不能计入提取额度。
方式二:没有租赁合同或有合同没备案的,连续缴存满3个月后可以申请。提取额度从2015年1月起算,由公积金中心参考房租价格适时调整。
方式三:租住广州共公告租赁住房的,提取额度不超过实际支付租金。
需要注意的是,违规提取公积金的话,5年内不能申请提取;已经提取的,也会暂停资格。
4、同一时段只能一套房提取
新政规定,有多套房符合同一提取条件的,同一时间段内只能用一套房来提取。
一个人一年内两次及以上变更婚姻关系购房,或者一套房一年内两次及以上变更产权的,产权人及配偶都不能申请购房提取公积金。
5、有未结清住房公积金贷款的不能销户提取。
提取流程知多D
提取流程:
部分提取办理流程:准备材料→网上预约提取→银行经办网点受理并录入扫描材料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。
销户提取办理流程:单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理审核材料并办理提取(不超过3个工作日)→提取转账。
申请二次或以上提取可登陆个人网上办事大厅、APP、微信公众号等平台办理。
业务办理网点:
建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点(网点地址详见公积金中心网站)。
网点办理业务时间:
中心各办事处:上午9:00-12:00,下午2:30-5:00;
中心各管理部:上午9:00-12:00,下午2:00-5:00。
归集业务承办银行网点:具体以各网点对外公布营业时间为准。
联系电话:020-12345、020-12329(移动用户拨打:020-12345)。
新系统上线后
这些都能实现啦!
一起来看看新系统究竟有多便利↓↓
(文末有福利)
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