稳赚!大湾区土储占比93%!时代中国箭指千亿!

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  605.95亿!

  全年目标完成率达110.2%!

  更名一年的时代中国,又交了一份让业内惊喜的答卷!

  

  时代中国2018年全年业绩发布现场

  完成率达110%

  2018销售额606亿!

  时代中国去年定下的小目标,被轻松实现!

  3月13日,时代中国在香港举行2018年全年业绩发布会,集团一年各数据亮眼,销售业绩、营业额、毛利等指标大幅增长。

  

  2018年,时代中国经历更名、集团战略升级的转变,并在去年定下550亿的年销售目标。

  一年之变,时代中国全年销售金额达到605.95亿元,以110.2%的目标完成率完美收官。

  值得一提的是,同比增长45.5%,还是时代中国近年来取得的最大业绩增长幅度。

  要知道,去年房地产行业整体不容乐观、整个行业增速有所放缓,时代中国可谓逆势上扬。

  

  业绩稳扎稳打,时代中国在财务上同样保持稳健。

  2018年,集团净负债率仅62.6%,现金余额274.26亿元,资金流动性良好。

  相较于部分上市房企动辄超100%的高净负债率,称时代中国是“稳赚王”,并不为过。

  2017年部分上市房企净负债率
数据来源:亿翰智库

  企业

  净负债率

  中天金融

  190.24%

  富力地产

  189.67%

  中国恒大

  183.69%

  上海证大

  181.85%

  首开股份

  175.76%

  中洲控股

  169.62%

  金融街

  151.47%

  中粮地产

  138.52%

  12城土储1845万平!

  大湾区占比93%

  成绩的背后,得益于时代中国精准的战略布局。

  截至2018年12月31日,时代中国已布局广东、湖南、成都的12座城市,土地储备约1845万平米

  

  这其中,大湾区(含清远区域)的土储占比约93%

  未来广州、佛山、珠海、中山等极具竞争力的核心城市,将成为时代中国的主力战场。

  去年,时代中国新购入23宗地块,总建筑面积约320万平方米,粤港澳大湾区城市就占了21宗

  2018年时代中国购入地块分布
数据来源:时代中国2018年业绩公告

  城市

  地块数(宗)

  占地面积(㎡)

  广州

  4

  174567

  佛山

  5

  264011

  珠海

  2

  57971

  江门

  3

  228725

  中山

  3

  76256

  清远

  1

  123987

  东莞

  3

  178621

  成都

  1

  30429

  肇庆

  1

  59677

  合计

  23

  1194244

  发布会现场,时代中国董事长岑钊雄表示,今年集团还将加大在大湾区的布局力度。

  “我们今年买地预算是300亿左右,大湾区是我们最重要的一个市场,会持续把这个市场做得更大更坚固”。

  发力旧改!

  4项目总货值近145亿

  战略升级,不仅要在地产业务做大做强,时代中国还致力于城市更新业务,做城市的运营者。

  去年,时代中国已成功转化4个旧改项目,总货值近145亿元

  

  岑钊雄表示,“旧改已经是公司现在很重要的业务,从2018年开始也已经产生了利润,但还只是刚开始。”

  当然,这并不意味着所有旧改项目时代都会拿下,而是会严格控制投资成本,以此稳健推动旧改项目。

  

  发力旧改,去年时代中国增加了约90万平米的旧改面积,其中140亿货值已转入到时代土地储备中。

  就在昨天,时代中国还拿下广州从化旧改第一村,正式打响2019时代广州旧改战。

  可以预见,在拿地与旧改双核战略下,时代中国今年的势头将不会弱。

  2019目标750亿

  短期实现千亿规模

  发布会上,岑钊雄表示今年时代的销售目标为750亿左右,比去年增长29%。

  去年,时代曾表示集团部署了短期内成为千亿级企业的新目标。

  

  时代中国2017年业绩发布会

  对此,时代中国同样表现出应有的自信。岑钊雄称:

  “去年我们定了550多亿的目标,最后我们做600多亿出来;今年我们定700多亿,我觉得能做到800亿也说不准。”

  可以说,时代中国千亿目标正在路上。

  

  在核心业务持续快速发展的基础上,时代中国还在积极发展多重业务。

  如产业、商业、社区服务、家居家装、教育等,从多方面体现时代“生活艺术家”理念。

  我们期待更好的时代~

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