买房缴纳的公共维修金,具体是怎么用的?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  家买新房的时候,都要缴纳一笔公共维修金,一般在和开发商签合同的时候就需要缴纳了。

  

  这笔维修金是自己去银行缴纳的,开发商售楼部的人会给你开一张维修金缴纳单,拿着去银行缴纳就可以了。

  

  具体什么银行每个地方都不一样,小编自己买的房子就是去信用社缴纳的。

  

  使用前提一:在保修期满后

  一般我们买的房子保修期是交房后4年,具体时间大家可以咨询自己所购楼盘。

  

  在4年后,保修期已过,那么久可以对公共部分启用公共维修基金。

  

  使用前提二:属于楼体公用部位和公共设施

  需要维修的部分如果不是属于楼梯公用部位和公共设施的,那么损失需要由业主自己承担。

  

  比如说你的阳台漏雨了,你想要动用公共维修金来维修。

  

  但是需要相关部门判定阳台漏雨是否是由公共部分导致的漏雨,如果不是的话,就需要业主自己承担。

  

  使用前提三:公共维修金未用完

  一栋楼层的所有住户都是有缴纳公共维修金的,按照自己所购买的房子的建筑面积来缴纳。

  

  随着房龄的增长,公共维修金被用完的可能性就越来越大。咋公共维修金没有用完之前,我们都是可以申请使用的。

  

  但是在公共维修金用完后,就需要受益方自行承担了。按民法通则相关规定,按谁受益谁出钱的原则,当房屋的维修基金用完后,再需维修时,需由受益方即业主共同承担。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

小黄讲育儿知识

分享育儿经验

头像

小黄讲育儿知识

分享育儿经验

494

篇文章

95

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码