小产权房有产权证,但是是集体的产权证

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在的房价越来越高,很多人无法负担得起买新房的压力。所以很多人就开始打小产权房的注意,毕竟单价比商品房要便宜很多。

其实小产权房是有产权证的,但是是集体的产权证,个人是没有办法办理产权证的,所以你买这样的小产权房的话,有的只是跟小产权房房东的协议而已。

一般小产权房的面积都要比商品房的面积要大,毕竟没有公摊这一说法,价钱方面也更加的实惠。

所以你打算买小产权房的话,需要和房东签好协议,并且注明好以后遇到拆迁的话,怎么补偿。

一般都是按照买房时候的面积价钱进行补偿的,因为小产权房是不受法律保护的,所以协议没有说明拆迁补偿的话,一般就算打官司也是赢不了的。

其实现在很多富人也愿意买小产权房的,主要是不用交物业管理费和房屋维修基金等费用。

而且每天停车还方便,不用担心每天回晚了没有停车位而烦恼。

所以买小产权房的话最好找个好房东,就算以后遇上拆迁了,也会给点补偿你。

当然小产权房的缺点也是很多人都看得见的,如果介意这些缺点的话,就还是买商品房比较好,要不牺牲面积,要不牺牲地段。

小产权房一是缺少“五证”,二是质量也难保证,三是拆迁难补偿,四是配套不完善,五是遗赠麻烦,六是不能买卖,七是需要一次性付款,压力比较大。

所以你购买这样的小产权房的话,也就当是一次性付款租个房子来住。所以说小产权房虽然有产权证,但是是集体的产权证,缺点还是挺多的。

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