专访龙湖丨王磊：进驻璧山不等于开启布局区县之路

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“龙湖进驻璧山！”前不久，一则重磅消息传来，成为圈内人茶余饭后津津乐道的谈资。

作为重庆龙头房企，这是龙湖地产二十六年来第一次去到周边区县，其战略布局惹人深思。

市场方面亦众说纷纭。既有“璧山连龙湖都能吸引，是怎样特别的一个存在！”的观点；亦有“璧山现在的收入水平，能支撑龙湖高端项目之均价？”类似的疑问。

对此，重庆房产发布特别邀请重庆龙湖地产发展有限公司策划中心负责人王磊先生，就龙湖落子璧山一事进行了专访。

并非进军区县的“排头兵”

璧山的未来值得所有人期待

2018年9月13日，重庆璧山绿岛新区一宗约700亩普通商品住房用地出让，龙湖以挂牌价14.7亿元一举拿下。

外界的关注从此时变得火热起来。可是否真如传言所述，龙湖在尝试布局区县的可行性？

王磊表示：“企业看中的是璧山未来发展。”他认为，璧山是目前距离大学城最近的区域，同时拥有国家级的开发区绿岛新区，璧山和主城的区位联系非常紧密。

（璧山区位及交通示意图 图片来源网络）

目前，从尖顶坡到璧山的轨道交通一号线延伸线已确定将在今年年底开通。并且，与之无缝接驳的璧山“云巴”（有轨电车）正在进行地质勘察，同样预计在今年年内开通运行。

“云巴”线路1号线起于轨道交通一号线璧山站，止于璧山高铁站，设车站15座，途经枫香湖儿童公园、秀湖公园等，建成后将重点强化区域交通联系。

（云巴效果图 图片来源网络）

在道路交通方面，驱车从璧山城区出发，经璧山隧道到大学城仅需5分钟；西永微电园仅8分钟；西永火车站10分钟；主城20分钟；到江北机场约30分钟。

未来，随着其他隧道的建成完工，璧山与主城的距离必将进一步拉近。

此外，随着成渝中线高铁和兰渝高铁、渝昆高铁的过境，璧山将形成四条高铁交汇的格局，成为当之无愧的渝西交通枢纽。备受瞩目的重庆科学城也已将璧山纳入了规划。

“未来可期”四字当之无愧。

“这些都是目前能够清晰看到的趋势，璧山与主城的互动越来越多，无论是经济、休闲、消费功能一体化的感受越发明显。”王磊表示这才是龙湖布局璧山的内因，“因此，千山新屿面对的不只是璧山的地缘性改善客群，还有沙坪坝、大学城板块的外溢改善客群。”

绿色中崛起的璧山

枫香湖畔的“千山”

关于璧山，或许主城市民更多会联想到璧山兔、来凤鱼等当地美食。但事实上真要以颜色来描述璧山，并非辣油靓丽的艳红，而应该是青草的翠绿。

（璧山一景 图片来源网络）

目前，璧山已斩获“中国园林城市”、“中国人居环境范例奖”、“杰出绿色生态城市”、“国家生态文明建设示范区”等荣誉称号。

同时片区还拥有重庆市首座国家级城市湿地公园——观音塘湿地公园、1500亩的秀湖公园、已成为“网红”的枫香湖儿童公园……都让璧山负氧离子含量爆棚，绿意盎然。

龙湖此次在璧山打造的新作“千山新屿”就位于绿岛新区。这里是璧山区政府斥巨资重点打造的城市新区。片区内核心区域13平方公里，璧山区政府、璧山CBD、医院、中学等，都落址于此。

（璧山区域划分示意图 图片来源网络）

龙湖进驻璧山，不仅看中了其优质的生态资源，还瞄准了绿岛新区的未来。

“龙湖·千山新屿选择落地在枫香湖西畔，就是要打造低密宜居的高端居所，将龙湖近几年产品打磨方面积累下来的精髓倾注于此。” 王磊透露了千山新屿的打造方向。

据悉，龙湖·千山新屿占地约700亩，容积率低至1.2，是集洋房、别墅于一体的高端低密大盘。如此定位，待亮相时必将引来璧山楼市的万千目光。

（枫香湖公园俯瞰图 图片来源网络）

此外，龙湖的品牌更具吸引力的地方，在于其生活高品质、服务高水平的真正呈现，相信龙湖入驻璧山，也将提高整个璧山的城市开发和社区服务水平。

未来如何？我们拭目以待！