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太原晋源区西寨村一地块卖出1.8亿;长江村一土地挂牌,起价2.2亿

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三晋都市报综合报道

3月12日,太原市规划和自然资源局公布信息,晋源区西寨村一地块卖出1.8亿;杏花岭区长江村一土地挂牌,起价2.2亿。

1.8亿,晋源区西寨村一土地卖出——

受让人:太原市阜鑫昌房地产开发有限公司

宗地位置:晋源区西寨村,四至:东至西寨集体土地,南至西寨集体土地,西至环湖东路,北至西寨南街

成交价:1.802亿元

出让面积:11977.81平方米

杏花岭区长江村一土地挂牌,起价2.2亿——

宗地编号:HGZ-1917

宗地面积:35686.71平方米

宗地位置:杏花岭区杨家峪街办长江村,东至中国人民解放军93533部队用地,西至、南至、北至太原市长江村工贸有限责任公司用地

出让年限:住宅70年 商业40年 托幼40年

容积率:3.7 建筑密度(%):29 绿地率(%):25

土地用途:住宅兼容商业、托幼

保证金:22170万元 起始价:22170万元

挂牌开始时间:2019年04月02日 08时00分

挂牌截止时间:2019年04月17日12时00分

备注:宗地按现状公开转让。宗地面积:35686.71平方米,其中:住宅分摊25377.04平方米,商业分摊2819.67平方米,托幼分摊7490平方米;土地用途:住宅兼容商业(兼容比例10%)、托幼;出让年限:住宅70年,商业、托幼40年;容积率:住宅兼容商业3.7,托幼1.0;该地块为城中村改造用地。

该宗土地起始楼面价:22170万元/(35686.71平方米*3.7)=1679元/平米

从上图也可以看出,该地块位于东绕城高速以东,该地块西侧为杏花岭区长江村城改项目千渡·东山晴项目,2015年就已经开盘,当时的均价仅有约6000元/㎡,目前说价约9600元/㎡,涨幅达到60%。

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