签购房合同一定要记住这几点,别再拿首付打水漂

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  天有阴晴,月有圆缺…世事有两面,随着收入的提高,支出也是与日俱增,房价更是遥遥领先。想必对于很多人而言,买房都是这一生成本最高的消费,所以,一定要格外留神,以免一时疏忽落了陷阱,几年的辛苦就付诸东流了。不少购房者都以为,交了钱就诸事大吉了,其实,关于购房合同,如果忽略了以下几个问题,同样会导致不可估量的后果,甚至首付也可能不见踪影了。

  

  一:签订合同时

  1、贷款

  多数人都会选择贷款买房,但有的时候,银行可能会驳回贷款申请,因此,为了自身的利益能有所保障,在签合同时,购房者也要考虑到这种情况,一旦因为贷款失败而无法继续买房,相关款项应退还。

  2、交房时间

  不少人都曾遇到过开发商延期交房的状况,所以,大家在签合同时,就要明确具体的交房时间,以及,如果对方违约,需要承担的相关责任,这也是为了保证购房者不会被坑被骗。

  

  3、房款

  大家拿到合同,一定要确认一下各种款项已经准确标明,以防开发商再私自加价,提高房子成本,如果合同里没有写明,到时候就只能认栽地给钱了,即使不想买了,之前交了的首付也要不回来了。

  二:签完合同后

  在签完合同后,购房者首要的大事就是办好备案和预告登记,这样一来,即使房产证还没办好,房子的归属权也定下来了,可以避免开发商将房子再转卖给别人。

  

  总之,小心驶得万年船,在真正地搬进去之前,每一步都不能掉以轻心。谨慎一些,也是对自己的金钱和精力负责。

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