温州恒大悦府新盘购房合同被篡改,冒签!业主很抓狂,开发商...…

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  来源于:瑞安日报微地产 恒大悦府业主口述

  日前,位于塘下的悦府又摊上了大事。几十名购买了该楼盘的业主聚集在项目售楼处,就购房合同被篡改、代签一事找开发商说理。

  

  据一位业主表示,她是2018年5月25日购买的塘下悦府,并签订了购房合同。当时置业顾问表示,这份合同还需要总部的盖章,之后才能为业主办理按揭等服务,便拿走了所有的合同。

  直到近期,这份合同才回到了业主手里,而细心的业主在拿到购房合同后,就发现了不少猫腻…

  

  1

  购房合同遭篡改、代签

  业主要求赔偿

  和之前的合同相比,现在主要有以下变动:

  1、合同里面抽张了,印章明显对不齐,原来的指纹也已经对不上。

  2、合同全部打开过,一个是自己的签字,一个是销售的签字。

  3、平面图和装修材料变更,单人卧房被改为书房,在装修上简略等。

  

  

  该楼盘一位业主林女士表示,“原先我是一式8份的,名字签了、手印按了,现在合同拿过来都是缺失的,要么没有手印,要么没有签字,公司骑缝章补齐,有几页被抽走了。

  

  

  林女士说她签的那份合同,原本主卧配的是智能马桶,现在统称为马桶。找了开发商经理说明情况,但开发商方面则表示这些都是小问题,都可以解决。

  “虽然他说我这些都不是问题,都会给我们,但合同里面没有规定,那就是说交付后,他可以给我也可以不给我的。

  对此,业主提出了以下诉求:

  1、公开向业主道歉

  2、写保证书,保证装修材料没有偷工减料,跟样板房,宣传单上一致。

  3、跟业主重新签订并提供真实合法有的合同,(装修细节精确到品牌参数)

  4、塘下悦府要赔付每位业主精神及经济上的损失,进工程里面,现场测量尺寸(面积)

  2

  开发商并不知情

  系代理公司销售人员的个人行为

  小编联系了开发商方面的负责人,开发商方面表示:合同内容被篡改的事实的确存在,但他们也是刚刚才知道,正在进行内部调查

  

  据了解,塘下悦府项目公司在2018年7月前后发生了一次变更,目前由同属于该集团的华东公司接手负责,原集团珠三角公司已经撤离该项目。

  而此次合同篡改事件发生在“集团珠三角公司经手期”,当时的代理销售公司为“杭州易居有限公司”,该公司也都已经离职,不再为该项目服务。

  房地产代理公司:指专业为房地产公司(开发商)提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。本文涉及的杭州易居就是一家这样的代理公司。

  

  塘下悦府项目效果图

  那么这个事情和开发商到底有无关系?

  对此,杭州易居公司有关负责人徐风表示:开发商从来没有要求我们去给客户代签,这样的行为是没有的。

  他透露,在合同签订后,开发商发现模板存在错误,于是要求杭州易居这边和业主联系,重新签订一份合同,而个别销售人员贪图便利,私自修改合同,并进行了登记。

  

  而开发商方面则表示:目前已经通过法院起诉杭州易居(原来的房地产代理公司)。具体有多少篡改的合同,开发商表示还在调查统计当中。

  3

  律师:篡改的部分是没有法律效力的

  摊上这样的事,业主方面该如何更好地维权?

  

  瑞安安瑞律师事务所执业律师周瑞荣表示:任何单位和个人都不能私自修改合同,如果确定合同被一方私自修改,那么建议业主到法院去诉讼,要求开发商履行原合同规定的义务

  “如果已经违约了,那么就要求承担违约责任,如果已经给我们造成损失的,我们就要求开发商赔偿我们的损失。从目前来看,这份合同仍然是具有合同效力的,如果存在篡改的的行为,篡改的部分是没有法律效力的。

  本文综合整理自“瑞安百姓直通车”,以下是该节目对该事件的视频报道↓↓

  

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