你以为房价跌一半是好事,好好分析,可能结果并不好

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  在房价持续增长的前几年,不少人都喊着买不起房了,人人都希望房价下跌,即使到了今年,因为政府调控,房地产市场平稳化,房价没再出现大幅增长的现象,即便是这样,仍有一部分人还是买不起房,盼望着房价能下跌。那么假如真的出现房价下跌一半的现象,是好还是坏呢?对国家经济,对房地产市场,以及对购房者都有哪些影响呢?

  

  对购房者的影响

  大多数人会认为房价下跌一半,对购房者来说是利好的消息,的确是,购房者可以降低购房成本,尤其对刚需购房者来说,更是欢呼雀跃的好消息。另外,看似对大部分已经购房的老百姓来说,也没有什么直观的影响。因为,不管房价是上涨还是下跌,对大多数已经居住的人来说,没有多大意义,一来不会因为上涨卖房而露宿街头,二来,也不会因为下跌就没地儿住。可是,看似没什么影响的背后真的没有其他影响吗,有人觉得影响的可能就是房贷部分,会出现有人不还贷了,但是在当今社会,信用受影响可是非常不划算的事情,而且银行是可以通过收回、拍卖房子拿回成本的,所以,也不会轻易发生断供现象。只能说,单单就购房这一行为来说,影响不是很大,可是其他方面还是深受影响的,比如房产市场和国家经济,这些都会从方方面面影响到个人。

  

  对房地产市场的影响

  假如房价下跌一半,可能最直接影响的就是开发商和房地产销售商的利益了,因此对房地产市场来说,会是一个致命的打击。开发商没有更多的流动资金,银行贷款无法偿还,房地产公司会陆续宣布破产,大量的资金难以回收,银行坏账逐渐增多,势必会对房地产市场造成影响,市场萎缩、瘫痪更是可预料到的现象。工人便会大规模的失业,对很多家庭也会造成严重的影响。

  

  对国家经济的影响

  当房地产市场紊乱,银行的贷款无法回收时,势必会造成国家经济的波动。首先房价下跌一半,直接影响的就是地价,地价的下降使得政府的收入资金减少,对政府打击不小;而且,房价下跌一半,不仅仅对房产业有影响,对其他各行业都会带来影响,自然对国家的经济造成一定的影响,通货紧缩也就接踵而来,而没有哪一个政府是愿意见到通货紧缩的情况发生。因此银行的钱一旦收不回来,央行就要出手干预,必定推出大量货币,借钱给各行业,以达到维持正常经营的目的。

  所以,结合以上不难看出,今年国家的调控为何要保持房价平稳发展,房价的大涨不利于人民,同样,房价的大跌也不利于经济发展,更不利于人民。看似好像对购房者更有利,但结合其他行业,就会发现,“利”仅仅是表面,一旦大环境经济受到冲击的时候,影响的可不单单只是房子了,连生活都有可能出现问题。

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