三月首周推盘不积极成交低迷 写字楼连续两周表现亮眼

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  上周(3月4日-3月10日)武汉楼市依旧面临着冷清的局面,仅2盘入市,大多数项目以平推为主。受开盘量影响,上周新房成交量不足三千套,环比持续下跌7%。

  

  从整体上来看,武汉楼市上周(3月4日-3月10日)新建商品房成交3447套,环比微幅下降3.36%,成交面积约35.45万平方米,环比下降6.78%。其中,新建商品住宅成交2849套,环比下滑6.68%;写字楼成交231套,环比小幅上涨6.94%,商业成交304套,环比上涨18.29%,其他商品房成交63套,环比上涨53.66%。相较于上上周,武汉楼市总体成交小幅下降,由于推盘量的减少,新房的成交量持续下滑。

  供应遇冷仅2盘入市 优质项目受青睐

  据统计,上周(3月4日-3月10日)武汉市场仅有2个刚需楼盘入市,均位于远城区,并且没有新颁发的住宅预售许可证,这意味着本周可能仍无新盘入市,开发商推盘进度依旧缓慢。

  

  上周入市的两个项目开盘价在全市属于中等偏下水平。华发阳逻金茂逸墅项目位于新洲区,虽然属于远城区项目,但因位于长江新城东部核心区和阳逻之心核心区,再加上周边配套齐全,规划完善,受到关注度较高,开盘即日光。东西湖区的天纵半岛蓝湾项目由于前期开盘节奏太拖拉,且周边商业配套欠缺,并且项目没有太大亮点,目前未售罄。

  新洲区蝉联榜首 主城区、远城区销量持平

  上周(3月4日-3月10日)新洲区以505套的成交量继续领跑全市,黄陂区凭借459套的成交量占据第二的位置,洪山区则以24套的微小差距“屈居”第三位。值得注意的是,这三区连续两周表现抢眼,占据销量前三甲。

  

  上周,主城区和远城区在成交量上基本持平,相差不大。数据显示,上周主城区总成交量1725套,环比小跌9.5%,成交占比50.04%,远城区总成交量1722套,环比微涨3.67%,成交占比49.96%。

  冰冻三尺非一日之寒 楼市回暖还需时间

  武汉作为新一线城市,目前楼市最大趋势与全国趋同,就是走稳。大多数购房者在楼市政策多变的情况下,也都保持观望态度,无论是供应还是需求,年末岁初的颓势仍在延续。

  “金三月”已经到来,但武汉楼市仍旧低迷,从市场发展看,春节期间市场成交冰封,3月份必然会积蓄大量的购房客户,随着开发商推盘节奏的加快武汉楼市或会迎来“小阳春”。

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