专家称:房价不可能下跌到老百姓期望的价格,因为成本决定房价

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  相信现在的年轻人,基本上上都不能理解高房价的由来,明明房子的成本并不是很高,但为什么现在的房子到了现在这个价格呢?如果说是受到炒房客和开发商影响的话,相信这些,我们自己也不太会相信。这个困扰了我们很长时间的问题,专家也得出了相应的答复。专家称:房价不可能下跌到老百姓期望的价格,因为成本决定房价。

  

  专业人士称,房价主要是由地皮成本,建筑成本,税收成本和开发商的利益组合而成其中房屋建设的成本一般不会超过房价成本的30%,当然部分四五线城市的房屋建设成本基本上都会高于这个30%。之前万达集团董事长王健林也曾这样表示过,由于美的建设缴税都比较昂贵,所以房子也必须得卖得贵一些,如果想要房价下跌的老百姓心中预算的价值的时候,首先考虑的就是现在的物价和地皮的成本能不能有所下降。

  

  楼市专家也表示目前我国城镇化建设绿还存在很大的上升空间,人口向城市转移的大趋势以后不会发生大的改变,再加上一二线城市带来的资源也吸引着多数的年轻人都向一二线城市聚拢于一二线城市数量有限,中国人口基数相对来说又比较大在这种情况下,未来很长的一段时间里,其中一二线城市房价还会出现增长的趋势,但是增长的涨幅相对来说会有所下降。而楼市下行压力主要集中在一些小的城市,尤其是近年来被炒到虚高的三四线城市里未来随着国家政策的不断调控,这些城市的房价可能会出现一定的回调现象,但是并不会接到我们所谓理想的白菜价。

  

  专家指出如果房价一旦出现明显的下滑现象,开发商必定会及时的进行止损,首先要减少的就是拿地数量放缓,扩张的速度,受到影响的就不止是开发商相对来说影响较大的还是这座城市的发展,因为对于政府来说,房价的下调就对应着地皮的价格下降,地皮价格下降了,相对来说城市的收入也会减少,从而能够影响到整个城市的发展。

  

  此外,一旦房价出现大规模下降时市场经济必然会遭到较大的风险,因此国家一定会进行调控只有楼市健康平稳的发展才能够维持房地产市场的平衡和城市的稳定发展。

  

  其实在小编看来,房价虽然现在已经出现了小幅度的下滑,但是大多数城市房价现在一已经基本稳定下来,如果近期想要买房的朋友可以考虑出手了。像一些三四线的城市,房价也都已经出现了稳定现象,就算是以后出现降价,也不会说出现大规模的下降,这只是小编个人的看法,当然买房还需要谨慎考虑。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 34 参与 482
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

快乐速递

把快乐传递给你

头像

快乐速递

把快乐传递给你

2816

篇文章

4495

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码