▲兰亭(图片来源于网络)
在中国,有条隐秘规则:发展高度看规划定位,发展速度看领导重视程度。
这个3月,绍兴的领导都爱往一个地方跑。
3月4日下午,绍兴市长盛阅春,调研绍兴兰亭文化旅游度假区工作;
3月8日上午,柯桥区委书记沈志江,也专门去调研绍兴兰亭文化旅游度假区工作。
领导跑得勤,接连去调研,高度重视,意味着:兰亭的发展,将驶入快车道。
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1666年前的3月,王羲之一行在兰亭雅集,醉书《兰亭集序》,一出手就夺得了“天下第一行书”的桂冠,兰亭,因此成为中国书法艺术的“朝圣地”。
自1985年开始,一年一度“兰亭书法节”,成为书坛的一大盛事。
▲兰亭书法节盛况(图片来源于网络)
如果只是每年搞几天书法节,那真是埋没了“兰亭”。
要知道,王阳明墓、印山越国王陵、徐渭墓……即使是文化星空璀璨的绍兴,文化遗迹如此密集,可能也只有兰亭了。
文脉厚度与深度如斯,兰亭,就像一个偌大的文化宝库,静待“芝麻开门”的时刻。
这几年,领导人在各种场合推崇阳明先生“知行合一”,肯定阳明心学是中国文化精华,是增强文化自信的切入点之一。
王阳明故居、阳明墓园,因此获得了重新修缮的机会。
2018年中旬,浙江大湾区规划破空而来,“大湾区大花园大通道”规划,则将兰亭推上世界的舞台。
浙江省,决心在全省范围内,建设和打造包括唐诗之路黄金旅游带、大运河(浙江)文化带在内的“七带一区”。
▲浙江省大花园建设
兰亭正位于浙东唐诗之路上,自然环境优越、景区与历史遗存星布、文脉底蕴深厚,是唐诗之路黄金旅游带上,极为重要的节点。
好风凭借力,得到了省里的“钦点”,2018年年底,绍兴市就启动了“绍兴兰亭文化旅游度假区”建设:
以兰亭街道、漓渚镇的行政区域为主,辐射周边平水、稽东、王坛三镇,按核心区、拓展区、控制区建设绍兴兰亭文化旅游度假区。
“高标准建设兰亭文化旅游度假区”,还被写入了绍兴《2019年政府工作报告》中。可见,绍兴政府对建设兰亭的重视。
看起来与绍兴一路向北的奔跑方向背道而驰,其实是绍兴必然的选择。
要在浙江大湾区的竞争中占得一席之地,绍兴必然要“两手抓,两手都要硬”:一方面要跟上杭绍甬步伐,加大智造产业优势;另一方面追根溯源深挖家底,发扬2500年的文化遗产!
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未来的兰亭会是什么样的?
虽然规划还未出炉,但根据《柯桥区兰亭镇总体规划(2015-2030)公示》,我们可以窥见一斑。
从规划上,可以看到,整个兰亭分为北部城镇规划区,和南部生态文化旅游区。
▲兰亭镇总体规划
产业上,兰亭堪称全能型选手:从南部的旅游区、水产养殖基地,到北部的优质水果种植基地、兰亭工业园区,一二三产业齐备;
▲兰亭镇总体规划
兰亭“四横四纵”的交通规划,也颇具深意。
“四纵四横”,包括了从兰亭贯穿市区的地铁2号线;
以及2条高速,即杭绍台高速和绍诸高速,直达杭州和诸暨,相当于兰亭伸出来两只联通世界的触角;
还包括三条快速路,镜水路、绍大线和杨绍线,将绍兴三区与兰亭紧密相连。
▲兰亭镇总体规划
产业齐备,交通升级,兰亭还要将手握的“好牌”一一打出。
依托书法文化旅游,打造浙江省省级特色小镇、国际书法朝圣地、国际书法文化创意产业集聚区、国际文化旅游经典小镇和国际心学研修基地……
最终,兰亭要成为长三角著名的世界级文化休闲基地、世界级旅游目的地。
目标何其远大,而未来又如此真切!!
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毋庸讳言,当前的兰亭,价值是被严重低估的。
房价就是其中最简单的坐标。
放眼全绍兴,目前兰亭房价倒数,是价格洼地。但这也意味着,兰亭拥有巨大的提升空间。
看看隔壁领先一步的杭州,我们也许能找到,兰亭未来价值的参照系。
湘湖旅游度假区,是杭州最早的国家级旅游度假区,以湘湖为核心,山色一体、历史积淀深厚、人文景观丰富。
▲湘湖(图片来源于网络)
度假区内豪宅汇聚。
比如湘湖壹号,纯排屋别墅盘!
最小面积的排屋,总价也要2000万起,名副其实的杭州有钱人聚集地。
▲湘湖壹号(图片来源于网络)
钱塘江另一边,杭州之江国家旅游度假区,因为背靠西湖风景区、南临钱塘江的地理优势,区位价值,这几年迅速飙涨。
▲九溪玫瑰园(图片来源于网络)
之江度假区内九溪玫瑰园,目前二手房均价已经超过了10万元/㎡,当之无愧的傲视杭州!
不管是杭州湘江、之江的国家旅游度假区,都说明了一个道理:
不可复制的文化资源+城市稀缺的自然资源=其他区域不可比拟的地段价值。
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之江和湘湖的现在,就是兰亭不久的未来!
如同湘湖壹号之于湘湖、玫瑰园之于之江,景区豪宅,也一定会成为兰亭的标配。
2017年3月,兰亭迎来第一个大牌开发商——全国房企36强、千亿级的港企佳兆业。
独具慧眼的佳兆业,入驻兰亭之后,以高层试水,一年售罄,成绩傲人。
▲佳兆业君汇上品开盘现场
如果说高层只是小试牛刀,佳兆业的最新作品——国越府,就是兰亭旅游度假区的封面之作。
在兰亭规划中的核心旅游区!在未来的世界级文化旅游度假区边!距离二环南路仅500多米之处!国越府这样的地段,堪称绝版。
要知道绍兴上一块类似位置的土地,是绍兴顶级豪宅——玉园,每套动辄上亿的身价。
而且这块地的容积率仅0.76!如此低的容积率,在这几年绍兴土拍市场,极其罕见。
低的容积率 ,确保了可以打造成一个由排屋和合院组成的纯低密墅区,见惯了高低配的绍兴,这样的纯墅区少之又少!
▲佳兆业国越府效果图
在兰亭文脉深厚的土地之上,葱茏绿意映衬下,这片低密住宅,如同珍珠铺洒在秀丽山水之间。
四面环水,玉带环绕,户户见山,窗窗见绿,身处闹市之外,归隐静谧之中。
出门向北,约3分钟,即能接轨城市繁华;
出门向南,10分钟左右,就可到达兰亭景区,在茂林修竹之间,感受千年前王羲之的意境,“仰观宇宙之大,俯察品类之盛”,享受与城市间喧闹截然不同的逸趣。
▲佳兆业国越府效果图
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在浙江大湾区规划下,全省的通力协作、绍兴政府的全力推动,从自然风景区到世界级文化旅游度假区,兰亭未来的光辉之路,清晰可见。
稀缺的自然资源、稀缺的人文景观与罕见的墅类产品,价值叠加,不可估量。未来想要占得一席之地,机会将很渺茫。
国越府,会是不可错过的机会。
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