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最近房地产税成为了热门的关注话题，多方的专家和学者也对房地产税的出台时间以及征收的标准做出来各种预测，虽然房地产税还没有一个具体的时间，但是相关部门加紧的速度以及市场上预期的变化，还是能够对楼市产生一定的影响，尤其是对于炒房者来讲，或许也该想想如何退场问题。
首先，对于炒房者讲，并不是所有的炒房者都会被套牢，主要是那些产品的价格和价值差距过大的区域，比如一些三四线城市的远郊项目，然后一些小产权的项目，另外就是一些本地人不认可以及一些烂尾的项目。所以对于这些炒房者来讲，无论是否征收房地产税，加紧撤离都是首要任务，但市场的需求或许并不会很大，套牢是大概率事件。
其次，一些优质地段的房产，持有的数量决定了未来的持有成本，当然如何判定房产的征收范围，比如城市问题，比如家庭的免征面积等等，在没有具体的界定时，预期主导市场，尤其是不动产的全国联网，或许会加速炒房者变现，当然最后的判定标准决定了炒房者的去留，如果是以城市为单位，那么不必担心，但是全国范围则需要加紧变现。
第三，目前大部分的城市都有限购限售的政策，后期进场的炒房者变现的能力很弱，市场的预期以及心理的压力或许是炒房者最大的难点，即使是房价上涨，但是后期的成本以及变现的时间拉长，都会让投资贬值。没有变现的机会只能是出租或者长期持有，但是三四线的出租整体价格并不高，收益只能解决一时之需。
未来还有没有投资和炒房的机会，从目前的市场状态来看，短期内炒房没有了机会，一方面是市场原因，本身房价上涨幅度有限，另一方面是政策原因，限购和限售堵住了炒房者的路子，虽然部分城市放开了一些政策调控，但基本上都是市场压力很大的区域，这些地方投资属性并不高，因此从市场机会来看，炒房已经很难。
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