抚州手持多套房的注意了,继房产税后,预计又将有一个税种要征收

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  今年三月可谓是热闹,因为根据多方面消息称,房地产税最快将于今年内出台,这对于炒房团或者手持多套房源的人来说可是一个不好的消息!

  

  对于征收房地产税,虽然现在不知道征收比率是多少,但是对于手持多套房源的人而已,这也是一笔不小的开支,特别是在住建部定调的“三稳”前提下,手持的房源一但保持原价就相当于自己亏损。而对于三四线小城市而言更是灭顶之灾。

  根据易居研究院的数据,从2019年一二月全国土地成交量就可以看出,在现行的调控政策下,房企把宝压在一二线城市,虽然一二线城市土地成交同比也下降,但是相比三四线城市而言,一二线城市又是房企竞争的高地。

  

  来源易居研究院

  很多人会有疑问,房地产税大家都知道了,除了房地产税还有什么税收呢?

  还真有一个税收,就是房产空置税!

  何为房产空置税?

  房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后,根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。

  房产空置税在很早之前就流传网络,为什么现在八卦君又重提一次呢?

  因此,今天,根据香港的媒体报道,香港政府已经大致完成空置税草拟法案,准备下月提交立法会讨论。香港一手楼空置税是去年6月由香港提出,将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”,相当于该单位应课差饷租值的200%,即相当于两年的租金,且大约相等于楼价的5%。

  

  中国的房产空置率是多少?根据2017年国家电网按照“一年用电不超过20度”的标准,2017年全国大中城市的房屋空置率是11.9%,小城市的房屋空置率为13.9%,农村的房屋空置率则为14%。按照一年不超过20度电算,这个水分是很大的,当家的人应该知道自己一个月能用多少电。就算按照这个比例计算,大中城市的空置率11.9%,小城市的房屋空置率13.9%这个数据也是很大。

  那么为什么把香港立法房产空置税来对应大陆呢?因为,香港现在最主要的社会矛盾就是高房价,富人手持多套房源,而穷人只有等待政府摇号的廉租房,这是否和大陆神相似?

  因此,香港空置税立法可能是中国对房产空置税征收前的一个试点,从而破解住房难问题。

  虽然,现今谈空置税还为时过早,但是一旦香港空置税取得成效,必然会引进大陆,从而像房产税一样“打”的各位措手不及!

  各位抚州老表,对于香港出台空置税你们怎么看?

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