上周大成都商品住宅成交量大幅上涨,成交价环比下跌

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  本周市场看点

  土地市场——新增供应5宗,供应面积271亩,无成交土地。

   预售证办理——大成都新办预售证14个,较上周减少4个,新上市37.22万㎡,环比上升2.78% 。

  开盘——上周监控到有4个项目开盘(3个住宅、1个办公),共推出833套房源,成华区一项目认购率达100%。

  商品房——大成都新增24.8万㎡ ;成交134.2万㎡,环比上涨313.3%,其中双流区成交最多。

  住宅——大成都住宅新增8.6万㎡ ;成交94.5万㎡,环比上涨477.7% 。大成都均价10646元/㎡,环比下跌12.6% 。

  别墅——大成都别墅无新增;成交201套,成交面积3.71万㎡,环比上涨17.3%。

  商业——大成都商业新增0.9万㎡;成交7.5万㎡,环比上涨97.2%。

  办公——本周大成都办公新增8.3万㎡;成交10.9万㎡,环比上涨22.8%

  一、政策&新闻简报

  1、央行:2月末M2增速回落至8% 住户部门贷款增加9192亿

  2、国资委:支持央企加强同海南在各方面的合作

  3、李总理:2019年GDP目标增长6-6.5% CPI涨幅3%左右

  4、两部委:延长农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款试点期

  5、银保监会:加强投机性房地产贷款控制

  6、江西赣县:停止特价房销售 维持房地产市场稳定发展

  二、土地市场

  1、本周土地供应

  本周供应5宗土地,供应面积271亩,远郊为供应主力。

  

  2、本周土地成交

  本周无土地成交。

  三、分物业市场

  1、商品房(含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT)

  1.1、本周预售证办理情况

  根据房管局网站公布的预售证信息统计,本周新办理预售证14个,环比减少4个;本周新上市面积37.22万方,环比上升2.78%,其中主城区新增预售面积最多,新增14.37万㎡。

  1.2、各区域本周量价

  本周大成都商品房新增24.8万㎡ ;成交134.2万㎡,环比上涨313.3%。其中近郊区为成交主力,成交57万㎡,环比上涨350%,占比42%; 主城区成交26.5万㎡,环比上涨146.7%,占比20%;天府新区成交10.3万㎡,环比上涨149.5%,占比8%;远郊成交40.4万㎡,环比上涨718.4%,占比30%。

  1.3、商品房周供销走势

  本周商品房供应持续下降,成交回升。

  

  1.4、开盘情况

  上周监控到有4个项目开盘(3个住宅、1个办公),共推出833套房源。其中,有数据可统计的两个住宅楼盘共推出360套房源,成交196套,认购率达54%;办公项目推出289套,成交225套,认购率达78%。成华区一项目认购率达100%。

  

  开盘项目明细▲

  1.5、商品房销售排行榜

  

  2、住宅物业

  2.1、各区域本周量价

  本周大成都住宅新增8.6万㎡ ;成交94.5万㎡,环比上涨477.7%。

  近郊区为成交主力区域,成交37.6万㎡,占成交总量的40%,远郊其次,成交33.7万㎡,占比36%。

  大成都均价10646元/㎡,环比下跌12.6%。

  2.2、住宅周供销走势

  本周住宅供应量下降明显,但销量大幅上涨。

  

  2.3、住宅销售排行榜

  

  3、别墅物业

  3.1、各区域本周量价

  本周大成都无新增;成交201套,成交面积3.71万㎡,环比上涨17.3%,成交最多为都江堰市,成交32套。大成都别墅均价14602元/㎡,环比下降6.1%,天府新区均价最高,20285元/㎡,环比上涨45%。

  3.2、别墅周供销走势

  本周别墅无供应,成交量涨价跌。

  

  3.3、别墅销售排行榜

  

  4、商业物业

  4.1、各区域本周量价

  本周大成都商业新增0.9万㎡;成交7.5万㎡,环比上涨97.2%。

  4.2、商业物业周供销走势

  本周商业物业供应减少,成交上涨。

  

  4.3、商业物业销售排行榜

  

  5、办公物业

  5.1、各区域本周量价

  本周大成都办公物业新增8.3万㎡;成交10.9万㎡,环比上涨22.8%。

  5.2、办公物业周供销走势

  本周办公物业供销齐涨。

  

  5.3、办公物业销售排行榜

  

  来源:中成房业、部分数据略有滞后

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