交了1万元定金却“查无备案”？金鹅福地地下车位销售闹“乌龙”

“卖的是负三层，但查出能卖的只有负一至负二层的部分车位。”近日，有多名市民向今报反映，柳州市飞鹅路金鹅福地小区开售地下车位，承诺可办理不动产权证书，但在管理部门却查不出备案信息，怀疑房开商“忽悠”业主……

记者前往采访发现，

原来是地下车库的层次命名规则，

加上部分业主查错了车库号，

闹了一些“乌龙”。

01

业主：买的地下车位“不可售”？

据业主王先生介绍，该小区地下车库共有4层，上个月，房开商发布公告开售负三层300多个车位，承诺全部有产权，可办理不动产权证书。并于2月26日收取1万元定金选号，当日约有80多名业主交了定金。

过后，有些人不放心，便到房产交易所查询，发现该小区已备案能出售的只有负一、负二层，且负一层大部分车位标示为“不可售”，两层标示为“可售”的车位不足200个。

因此，部分业主怀疑房开商“忽悠”业主，担心所交的定金无法退回，或者买了车位无法办理不动产权证而蒙受损失。

3月8日上午，记者前往该小区走访，从正门进入小区车库，该车库看起来确实有4层，且有负一至负四层的指示牌。不过，只有负三层开放使用。

02

房开商：已依法报备相关手续

“查错了呀，我们在售的是1号地下室。”针对业主的疑问，停车位销售部的员工介绍说，业主查的是2号地下室的情况，而2号地下室目前并没有在销售。随后，她出示了一套房产测绘成果报告书，上面加盖有房屋测绘备案专用章，根据报告书描述，1号地下室分为两层，并设有两个夹层，即从上到下分别为负一层夹层、负一层、负二层夹层、负二层，共有972个车位。

这份报告中还有每一层车库的测绘图纸，负一层夹层、负一层的层次均标为“-1”，负二层夹层、负二层的层次则均为“-2”。同时，还用表格列出了每一个车位的面积、单元户号、是否人防车位等详细信息。

该员工指着墙上的一张加盖房开商公章的声明说，这样的设计是为了满足实际使用需要，是符合相关规定的。而2号地下室因为要停放车身很高的大巴车，就没有设计负一层夹层。

为了解释这个情况，房开公司已经到处张贴了声明，此次在售的车位实际上是负二层夹层的车位。只是为了便于业主在日常使用中容易辨识所处位置，所以由上到下标识为负一至负四层。不过，仍有一些业主心存疑虑，不认可“夹层”的说法。“实际上我们是有依据的。”

03

房交所：网上公示信息真实有效

3月11日上午，记者前往柳州市房产交易所，据咨询台工作人员介绍，此前，确实有过多名金鹅福地小区业主来查询相关信息。

该工作人员表示，目前该小区在售的的确为1号地下室车库。如果房开商完全按照备案信息来标识地下车库，而不是标识为负一至负四层，或许就可以避免一些误解。因为在房管部门的系统内，的确显示该小区的地下车库为负一、负二层，夹层信息则不会具体显示。

“问清楚就放心了。”记者将该情况向王先生反馈后，他表示，他会将这一情况告知其他业主，如还有其他疑问的，他们会向房开商或房管部门再具体咨询。

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来源 | 南国今报记者许洁琳

值班编辑丨邓 闯

值班主任丨岑 琴

值班编委丨杨建林

出品 | 南国今报新媒体中心

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