链家左晖不能买花送老婆?和离婚后买房首付80%相比，这都不算事儿

知名房屋中介链家卷入一起法律纠纷，北京市东城区人民法院在今年1月初发布一条限制消费令，对北京链家房地产经纪有限公司及实际控制人左晖采取限制消费措施。左晖在女神节当日，在朋友圈吐槽：“A买B房子，B反悔，A告了B，法院支持A，B不执行，A申请强制执行，然后我被限制不能给老婆买好看的花。。。”

被老赖，究竟冤不冤?

作为居间服务方的法人，左晖成为“老赖”，从天而降的锅究竟该不该背呢?

其实，法院为了能保证生效判决的执行，对企业法人实施限高令(限制高消费)的做法现在已经相当普遍。虽然链家平时诉讼很多，但是不履行判决的不一定多。在不守信用、拒不履行判决的情况下，当事人申请了限高令，法院都会批准。而且限高令不存在次数累积的问题。因此，一个纠纷就被定性成为老赖，是符合法律规定的。

越来越细致的法律条文，让大家深刻认识到信用的重要性。近日，有媒体曝出，新版个人征信处于试运行阶段，7月便可以正式上线。征信系统自2002年被提出，2004年人民银行在全国建设了统一集中的个人征信系统，已经十多年了，期间也经过了数次优化，但如此大张旗鼓地改版，尚属首次。

那么，与旧版相比，新版征信报告有哪些变化?

离婚再买房，首付八成

在房住不炒的时代，房子在大家的意识里仍然是一种保值品和投资品。为了躲避限购政策，很多夫妻“先离婚后结婚”：有人为了投资二套房躲避限购政策，也有人为了子女教育购买学区房。。。为了“享受”政策红利，也有人“先结婚后离婚”，比如为了拆迁后更多的房产、为了在某个城市买房或者买车。。。

新版征信出台后，有上述打算的人可要三思而后行了，一旦成为共同借款人，后果可比你想象中的更严重。

旧版征信，夫妻双方共同买房，如果男方作为主贷人，女方的征信报告当中是不会体现负债的，离婚以后，女方还可以享受低首付贷款购房。“离婚——买房——复婚”的套路成了万试万灵的良药，房屋中介功不可没，某房产商甚至打出了“只要夫妻感情好，再投一套要趁早”的宣传语。

新版征信有了新要求，夫妻作为共同借款人，双方的征信均要体现负债，即非主贷人也是属于有房贷的，如果再买房需要支付80%首付。对于假离婚的人群而言，这是一剂行之有效的猛药;但对于真离婚的人来说，确实有欠公平。但金库君相信新版的征信系统一定有方法甄别，咱们就拭目以待吧。

逃票、欠缴水电费影响信用

有一个很经典例子，A收入高，家中富裕，全款买房买车，不贷款甚至无信用卡;而B赚的少，家中不富裕，按揭买房，贷款买车，甚至办理十数张信用卡透支。那么问题来了，在旧版的征信中，B是优质客户，因为他(她)有房有车、还款记录良好、消费能力惊人。而A却被征信视为风险客户，顶多算是个“白名”。记录一片空白，空白即未知，未知即风险。如果A去贷款，反而有被拒的可能。

新版征信系统上线之后，这种情况将彻底改变。新版征信基本上建立起了个人的立体画像，对多重因素进行考量，不再局限于借贷信息，包括但不仅限于“芝麻信用分”、“腾讯信用分”等与生活息息相关的平台。所以，今后生活中的细节也会对信用产生重要影响，“某人因逃票影响贷款”的欧美故事注定将在国内上演。这倒逼着人们约束自身的品行，国民整体素质也将因此而受益。

同时贷款、“以卡养卡”难上加难

旧版征信的数据更新长达一个月之久，很多人利用征信系统慢的特征，大举套现。

比如，某人想同时在多家银行申请贷款套取资金，利用征信系统的时间差，先在A银行申请贷款，然后再去B银行申请贷款。但实际上从银行风控角度，银行需根据贷款人家庭的整体负债情况来决定贷款是否批准，但不排除某人同时申请的多笔贷款都被受理并放款的可能。

而一旦新版征信启用，数据上报模式调整为“T+1”，某人向A银行申请贷款，第二天就会上报征信，其他银行即可迅速掌握真实的信用状况。这样便可杜绝从多家银行申请贷款等不良风险。显而易见，从源头杜绝此类事件的新版征信更具优势。

“以卡养卡”等有套现习惯的人群恐怕也要另谋出路了，就算急需用钱也要合理安排贷款比例。总的来说，有利于良好习惯的养成。

信息更完善、保留时间更长

旧版征信报告主要体现近两年的征信记录情况。客观地说，两年时间太短，违法成本太低，对不良征信的震慑力不足。新版征信记录保留的时间延长至5年，意味着如果产生逾期等不良行为，对个人的影响时间将会更长，有可能影响以后的买房、购车等计划。

除了大家关注的不良信息，还有更多的信息被新版征信所纳入。比如，销户及还款记录。旧版征信记录，已销户的信用卡账户，都不会显示还款记录。而新版的销卡销户保留了销卡前的5年的还款记录。

另外，旧版征信仅显示还款状态，N表示正常还款，数字从1至7代表逾期程度;新版上线后将新增还款金额一项，显示逾期或透支额度。

手机号越久越“值钱”

个人金融信息越来越透明化，公开化。新版征信的个人基本信息将更加充实，记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息会一一体现。手机号也是越老越“值钱”。

比如，旧版征信只收录最近一次业务系统上报的手机号;而新版征信收录最近5次业务系统上报的手机号和信息更新日期。妄图通过频繁更换手机号规避征信系统的伎俩注定失效。逾期记录不再是唯一的考核标准，手机号也成为了重要衡量依据。未来，从银行的角度看，使用同一个手机号越久的人越靠谱，更愿意借钱给靠谱的人。

金库君认为，在这个大数据时代下，信息的互联互通已经没有了技术障碍，无论是个人信用还是企业信用，都摆在阳光下。未来，信用的价值将无限放大。从现在起，好好珍惜自己的信用，切莫因一件看似微不足道的小事，留下足以影响一生的遗憾。