未来的房价是否还会涨?谁也不能给出准确答案,即使是专家也只能预测,现在房价处于历史巅峰,二手房的估值也是历史最高,但是现在的刚需却是非常稀缺,他们不但没钱买房,而且对二手房有强烈的“抵触心理”,从心眼里恶心炒房客,宁愿租房也不会当接盘侠!
一位房产经纪人头透露:“春节过后,每天新增房源三四个,但是看房的人却寥寥无几,一周成交一套都是万幸了”,面临这样有价无市的情况,很多房产经纪人会打电话给业主,建议业主降价卖房,然而很多炒房客的态度非常刚烈:宁可砸掉,也不降价!
二手房无人接盘,炒房客:宁可砸掉,也不降价!对这样的现象,刚需笑评7个字,即“死猪不怕开水烫”!第一,在过去的几年中,因为房子大幅升值,使得原本普通的打工族,开上了“奔驰宝马”,他们深深沉醉其中,难以自拔。
第二,坐在奔驰上的炒房客,应忘记自己的宿命,认为自己已经是千万富翁,渐渐失去危机感,此时即使房子卖不掉,他们也不会担心,或者是他们内心害怕去面对,即使滚烫的开水已经来临,他们依然昏昏欲睡!
笔者认为:我国目前的住房空置率已经接近30%,而城镇家庭住房自有率已经高达90%,房子已经越来越饱和,正如万科郁亮说得“住房短缺时代已经结束”!那么,铺天盖地的二手房,究竟由谁来接盘?或许会像曹德旺说得:“未来的房子,是有钱的人卖给有钱的人,卖得出去吗?”
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