购房等于“首付+贷款”？这两件事“次序倒翻”，房产可能不归你

购房等于“首付+贷款”？这两件事“次序倒翻”，房产可能不归你现在说是那些已经买房的人都知道会有这么有这么一种感觉“自己刚买房的前几个月，都会觉得自己在购房这一方面是不是吃亏了或者说是买错房子了”所以说很多人在买房方面便觉得是一面小知识，而咱们今天要讨论的这个问题则时在向银行贷款购房时候：购房等于“首付+贷款”？这两件事“次序倒翻”，房产可能不归你。

首先，我们要知道的是这种买房办理贷款的方式，是先给开发商付首付，还是说先查一查这个人的个人征信问题呢？其实在这一方面不少购房者“吃亏”了，正常的流程是“签署购房合同，然后把定金以及首付付完了，然后带着你去银行办理手续”。对于这个流程大家觉得是最正确的吗？如果是站在开发商的立场上面的话，这种方式对于开发商来说是非常有利的，但是如果站在购房者的身边的话，这种方式的利好便没有大的好处了。

其实，开发商这种流程是让你倒着做，真正流程是“先要去查询一下个人征信的问题，然后再去付款”。而这两件事次序倒翻会如何呢？这时，将会造成一定的影响，房子不属于你是小事，可能会造成订金以及首付的丢失。

所以说你在考虑购房的期间，你还是需要先去银行查询一下自己的个人征信问题，是否满足按揭的条件，只有做到了这一点才能够万无一失。一方面是可以清楚自己的信用问题，另外的一方面则是可以更好规划自己未来的走向了。如果说两件事情次序倒翻的话会出现什么情况呢？

1、 如果到时候自己的征信出现了问题，那么就说明了银行贷款会造成影响，可能按揭贷款将没办法办理下。到时候便是购房者的个人问题引起商品房没办法正常的交易，到时候购房者还需要缴纳一部分的违约责任，到时候除了房子不是自己的，还有可能造成订金以及首付的丢失。

2、 如果是开发商导致了购房者没办法按揭贷款（一般来说是楼盘的某些问题）那么到时候两者之间的交易将不会那么的顺利，到时候就会由开发商来承担违约的责任，如果说是购房者不想要房子了，那么双方就可以进行合理的协商了。不过主要的问题还是需要判定是谁的责任，这对于个人来说变成首要的矛盾以及问题了。针对这一方面的问题，可以购买相关的购房书籍来进行研究。