男子花36万买房,事后得知土地使用权少了10年,开发商:这是笔误

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  导语:男子花36万买房,事后得知土地使用权少了10年,开发商:这是笔误

  杭州余杭的叶先生反映他买了一间公寓花了36万,在去年底的时候交付了,房子开始装修后,他得知开发商当时承诺的50年土地使用仅却少了10年,找到开发商时,对方表示这是笔误,究竟是怎么回事,我们来看。

  

  叶先生买的公寓在杭州余杭区,商住两用38方,叶先生总共花了36万元,他说公寓是2017年上半年买的,当时销售方承诺是50年的产权,后来到了2018年底交房之后,自己家隔壁的一个邻居,他的房产证办出来了,上面写的只有40年了。

  

  叶先生说他是按揭买房的,要办不动产证,就要向开发商拿公寓楼的大证去办,从邻居办的证件上来看,公寓期限一栏写的是国有建设用地使用权2055年5月3日止,这和他买卖合同上面的时间有出入。

  

  叶先生说合同上面写的很清楚,是到2065年5月止,后来他们找到了开发商,对方表示这是他们笔误造成的,要不然就让他们退房,或者是走法律途径来解决。合同上确实是这样写的,也就是说土地使用权是50年,可是不动产证的土地使用权却少了10年。

  

  

  叶先生说由业主去找过开发商,开发商给出的方案之一就是退房,他们肯定是不同意的,就此事他们也找到了媒体记者,在售楼处还有一些其它的业主,对方表示她是委托物业去办的,花了400块钱,后来通知说好了,让她来拿,之后又说有情况,拿不了了,可能就是这个原因。

  

  

  还有的业主说当时不管是房产中介还是售楼处都是和他们说的50年产权,后来办证的时候,大家说是40年,当时自己也很纳闷的。后来记者找到了销售中心的工作人员,他表示领导已经在处理这个事情了,至于是什么原因导致的这个情况,工作人员表示自己并不清楚。

  

  后来记者陪同几位业主找到了余杭区住建局房地产管理的负责人说,在他们买的这个公寓有120多套房子,目前已经全部出售,一般来说商业用地的土地使用年限只有40年,据公司反馈当时在做商业合同模板的时候,因为手误把它写成了50年,签出去的商业合同土地年限约定是50年,针对这个情况,他们也在信访局联合多个部门对企业进行过一个约谈。

  

  

  这位负责人说,他们也督促开发商进行整改,在整改的过程中已经把这个项目的网签已经暂停,先处理好这个事情再进行销售。后来记者与业主回到售楼处,经理表示本来这个土地的使用权就是40年,至于当时怎么说的,已经过了两年了,谁也不知道了,他们也有宣传手册,上面确实写的是40年,不过叶先生表示自己并没有注意宣传册,如今就认买卖合同。

  

  

  叶先生表示就按购房价的20%来赔偿,另外一个就是按10年的租金算,但是经理表示目前提出的这个方案,他们是不认可的,目前还在协商,他表示关于土地使用的年限,也是事后有业主反映才得知的,公司目前在商讨方案,到时会给业主一个解决方案。

  

  

  对于此事,小编想说的是,既然作为一个专业的开发商,那么就不应该犯这么低级的错误,40年和50年产权这也能搞错,那请问公司每天在干什么,这也涉及到虚假宣传的情况,所以理应给业主们进行一个相对的赔偿,毕竟产权少了10年,买卖合同上也是这么写的,不过目前公司在协商,相信很快会有一个结果。

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