2月56城房价上涨，各地爆发抢房热潮，楼市回暖信号来了？

最近的楼市，有些热闹了。

一、全国楼市全面上涨

从国家统计局公布的1月公布的70城房价数据来看，全国各地楼盘呈现爆发的趋势。56城环比上涨。

与上月相比，上月价格环比上涨的城市数量减少10个，其中涨幅在1%以上的城市有9个。

央视报道画面（图片来源于网络）

中指院报2019年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14724元/平方米，56城环比上涨，同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价更是较去年同期上涨4.62%。

表：2019年2月百城新建住宅价格指数

数据来源：中国指数研究院

二、各地爆发抢房热潮

杭州某楼盘瞬间涨价5000元/平米

无锡楼盘上涨3200元/平米

蚌埠全部在售楼盘涨价1%百分点

合肥500人抢购112套别墅！全部卖光

深圳半小时所售楼盘价格几十个亿

南京楼市限价解禁

带来的结果是六大板块全面价格上涨

平均上涨2000元/平米

64辆大巴超3000人横扫了南京72家楼盘

三、全国18城市政策出现松绑

截止日前为止，全国已经有由12个城市增长至18个城市楼市政策全面松动，限价，限购，限贷，落户门槛松绑等等，各大利好消息传来。

除了上面的以外，还有房贷利率的降低。不得不说，政策利好，楼市小阳春已来临！

四、房企业绩普遍上涨

据中国指数研究院数据统计，上市房企业绩普遍上涨，此前一直被低估的房企市盈率也出现普涨的趋势。17家公司2018年的利润全部较2017年上升，同比增速合计32%。

其中最突出为佳兆业集团，2018年年度，佳兆业总合约销售约为人民币700.59亿元，总合约建筑面积约为383.66万平方米，分别较2017年同期增长约56.7%及37.7%。

其中，截至2018年12月31日止年度的平均售价约为每平方米人民币1.83万元，较2017年同期增长约13.8%。

12月单月，佳兆业录得约人民币103.97亿元的总合约销售，按年增加约105%；合约建筑面积约为47.74万平方米，按年增加约129.5%。

佳兆业集团目前已布局京津冀、长江经济带及粤港澳大湾区等重要经济发展区域，覆盖30多个重要城市，拥有综合开发项目100多个，其中在湖南佳兆业集团开发的项目就有8个，分别为：衡阳佳兆业悦峰、长沙梅溪湖云顶、时代广场、佳兆业广场、佳兆业天墅、佳兆业水岸新都、佳兆业君汇上品和株洲佳兆业金域天下。

2018年佳兆业集团强势进驻衡阳，投资开发佳兆业·悦峰项目，为衡阳人民打造集居住、休闲、购物、文化和健身为一体的港式生活社区，同时小编还得到消息，佳兆业悦峰项目VIP诚意登记火爆，即将开盘，有兴趣的小伙伴得赶紧拨打：400-890-0000 转 877417，可能转眼好房就没了！

衡阳佳兆业·悦峰实景图

五、历史新高的新增贷款

最近，央行公布了一个有点大的数字，2019年1月新增贷款3.23万亿元，刷新了历史记录！金融数据在1月发生了大逆转，“紧信用”时代终结，宽松货币时代来临。

六、楼市反弹的速度比想象的要快

近期，国家公布了2018年棚改“成绩单”，从图中看出2018年“超标严重”。而超额完成的后果便是来年棚改目标的下调。

从图中看出2019年各地棚改重心有轻有重。棚改对房地产市场的影响一直是巨大的，全国棚改购房者中占比大约20%左右。棚改购房者对于二线城市房地产市场起着一定影响，而对于三四线更是起着更重大的作用。

结语

由于一系列政策刺激，楼市反弹回暖的速度，让人猝不及防，楼市的暖春已经到来，到来的速度更比你想象的要快。