2月56城房价上涨,各地爆发抢房热潮,楼市回暖信号来了?

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  最近的楼市,有些热闹了。

  一、全国楼市全面上涨

  从国家统计局公布的1月公布的70城房价数据来看,全国各地楼盘呈现爆发的趋势。56城环比上涨。

  与上月相比,上月价格环比上涨的城市数量减少10个,其中涨幅在1%以上的城市有9个。

  

   央视报道画面(图片来源于网络)

  中指院报2019年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14724元/平方米,56城环比上涨,同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价更是较去年同期上涨4.62%。

   表:2019年2月百城新建住宅价格指数

  

   数据来源:中国指数研究院

  二、各地爆发抢房热潮

  杭州某楼盘瞬间涨价5000元/平米

  无锡楼盘上涨3200元/平米

  蚌埠全部在售楼盘涨价1%百分点

  合肥500人抢购112套别墅!全部卖光

  深圳半小时所售楼盘价格几十个亿

  南京楼市限价解禁

  带来的结果是六大板块全面价格上涨

  平均上涨2000元/平米

  64辆大巴超3000人横扫了南京72家楼盘

  

  三、全国18城市政策出现松绑

  截止日前为止,全国已经有由12个城市增长至18个城市楼市政策全面松动,限价,限购,限贷,落户门槛松绑等等,各大利好消息传来。

  除了上面的以外,还有房贷利率的降低。不得不说,政策利好,楼市小阳春已来临!

  

  四、房企业绩普遍上涨

  据中国指数研究院数据统计,上市房企业绩普遍上涨,此前一直被低估的房企市盈率也出现普涨的趋势。17家公司2018年的利润全部较2017年上升,同比增速合计32%。

  其中最突出为佳兆业集团,2018年年度,佳兆业总合约销售约为人民币700.59亿元,总合约建筑面积约为383.66万平方米,分别较2017年同期增长约56.7%及37.7%。

  其中,截至2018年12月31日止年度的平均售价约为每平方米人民币1.83万元,较2017年同期增长约13.8%

  12月单月,佳兆业录得约人民币103.97亿元的总合约销售,按年增加约105%;合约建筑面积约为47.74万平方米,按年增加约129.5%。

  佳兆业集团目前已布局京津冀、长江经济带及粤港澳大湾区等重要经济发展区域,覆盖30多个重要城市,拥有综合开发项目100多个,其中在湖南佳兆业集团开发的项目就有8个,分别为:衡阳佳兆业悦峰、长沙梅溪湖云顶、时代广场、佳兆业广场、佳兆业天墅、佳兆业水岸新都、佳兆业君汇上品和株洲佳兆业金域天下。

  

  2018年佳兆业集团强势进驻衡阳,投资开发佳兆业·悦峰项目,为衡阳人民打造集居住、休闲、购物、文化和健身为一体的港式生活社区,同时小编还得到消息,佳兆业悦峰项目VIP诚意登记火爆,即将开盘,有兴趣的小伙伴得赶紧拨打:400-890-0000 转 877417,可能转眼好房就没了!

  

   衡阳佳兆业·悦峰实景图

  五、历史新高的新增贷款

  最近,央行公布了一个有点大的数字,2019年1月新增贷款3.23万亿元,刷新了历史记录!金融数据在1月发生了大逆转,“紧信用”时代终结,宽松货币时代来临。

  

  六、楼市反弹的速度比想象的要快

  近期,国家公布了2018年棚改“成绩单”,从图中看出2018年“超标严重”。而超额完成的后果便是来年棚改目标的下调。

  

  从图中看出2019年各地棚改重心有轻有重。棚改对房地产市场的影响一直是巨大的,全国棚改购房者中占比大约20%左右。棚改购房者对于二线城市房地产市场起着一定影响,而对于三四线更是起着更重大的作用。

  

  结语

  由于一系列政策刺激,楼市反弹回暖的速度,让人猝不及防,楼市的暖春已经到来,到来的速度更比你想象的要快。

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